社科院：全國樓市結構性過剩 或將進入調整期

2014年上半年中國大中城市房價由全面上漲到普遍微跌，中國社科院28日發布報告稱，短期市場供應量過大，全國樓市進入結構性過剩階段，或將進入2-3年調整期。

　　由中國社科院財經戰略研究院發布的2014年《中國住房發展中期報告》認為，2012年下半年及2013年大中城市房價暴漲，刺激了住房開發投資猛增，這些新增供給將在2014年以后集中入市，從而形成階段性供給過剩的格局。

　　報告顯示，經歷了2013年房價全線上漲，2014年上半年，大中城市房價呈現主動調整態勢，房價下跌面快速增長，但跌幅還很有限。

　　統計顯示，2014年6月，70個大中城市中，房價環比上漲的城市僅8個，持平的7個，環比下降的城市增至55個。

　　報告指出，2011年以來，中國樓市已經出現結構性過剩的總體態勢，具體表現為中小城市住房持續滯銷。2014年上半年，全國住房成交量萎縮明顯，庫存水平攀升。

　　據統計，1-6月，中國商品住房銷售面積42487萬平方米，同比減少7.8%，銷售額25632億元人民幣，下同，同比減少9.2%，銷售量與銷售額均下降明顯。

　　在庫存方面，2013年12月底，中國新建商品住房待售面積32403萬平方米，同比增長37.2%。到2014年6月底，新建商品住房待售面積增加至35917萬平方米，同比增長25%。

　　報告對中國住房發展的短期走勢作了預測，認為，中國住房市場長期拐點尚未出現，但短期下跌不可避免。房價不會出現整體崩盤，供求形勢由供不應求向結構性過剩轉變，房價可能進入2-3年的調整期。（記者 丁棟）

來源：中國新聞網

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