仲量聯行24日發布白皮書《中國電子商務：網購成為消費新勢力》，指電子商務的崛起將加速中國低端零售購物中心的衰落。
這份有關中國電子商務市場的白皮書認為，簡單便捷的網購不會使中國的實體零售業消亡，但某些零售業態確實將失去其競爭力。其中風險最大的一類要數那些低價且高度分散、無品牌的大眾服飾，而以這些商品類型為主要租戶的低端散售型購物中心將最先受到沖擊，大量租戶將被市場競爭所淘汰。
電子商務在中國的發展非常迅猛。仲量聯行引用波士頓咨詢集團的數據：2011年，中國新增網民6100萬，有4300萬用戶首次嘗試網購。長遠來看，至2020年，中國網購市場規模將逾一萬億美元，位居全球首位。
盡管電商崛起對中國低端零售業態沖擊巨大，但仲量聯行的研究人員指出，由于中國人有著以“逛街”為日常休閑的傳統，因此零售實體店仍有長期存在的基礎。購物中心的運營者可以綜合考慮主題、定位、市場推廣和技術等因素，采用一些商業策略來適應大環境，為消費者提供不同的購物體驗，而這種體驗是網上無法獲得的。
低端零售業態的逐漸衰落對電商物流行業卻是利好。作為中國最大的物流開發商，普洛斯GLP在其年報中披露，在其中國大陸可供租賃的倉庫面積中，電商租賃面積的占比已從2011年年中的14%上升至2012年末的20%。
仲量聯行中國工業部總監司徒藝表示，物流開發商應該意識到變革中的電子商務在未來將創造出更多的發展機遇。應該關注位于新興消費集群中心的主要內地城市，并考慮在這些地區建設新的倉儲設施，以順應未來的倉儲租賃需求。（記者 于俊）
來源：中國新聞網
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