樓市降溫令空調業步入嚴冬，庫存近1200萬臺

2010年10月起，樓市限購政策在40余城鋪開，次年下半年，空調業也結束了兩年的高速增長，進入“寒冬”

　　房地產調控，空調業遭殃。數據證明了這兩個行業的“互動”。

　　2010年10月開始，多數省會城市開始限購，樓市入冬。滯后大半年之后，2011年下半年，以空調為代表的家電市場頹勢漸顯。到了2012冷凍年去年9月至今年8月末，空調銷售與庫存比約為1:2.

　　和所有行業一樣，空調業也在尋找新方向。大城市調控仍在繼續；國外需求依然萎靡。多位業內人士告訴記者，與其指望樓市復蘇，不如繼續下沉至三四線城市，同時轉讓商業地產市場。

　　新冷凍年遇冷

　　9月開始，空調業步入2013冷凍年9月至次年8月。但一位壓縮機廠的營業部長眉頭緊鎖。他向《第一財經日報》抱怨，國內空調庫存至少有1100萬~1200萬臺。

　　“我們與格力、美的、志高、格蘭仕等空調大廠洽談，他們一是庫存多，采購壓縮機不積極；二是要求每月談一次價格，不降價就不給訂單。”上述部長說，日立、美芝、三菱、松下等主要的空調壓縮機廠新冷凍年開工率只有八九成。“以往這個時候，我們都招滿工，加班加點，現在沒有緊迫感，反而對工人說‘多休息一下再回來’。”

　　7、8月份，他甚至還做過這樣一件事——把壓縮機拉到一家空調廠門口，對方問“還降不降價？不降價就不給入庫”，他只好每臺再降5~10元。“再降就沒錢賺了，雖然今年鋼材價格下降了，但人工成本上漲了10%~15%。”他感嘆道。

　　空調廠的日子也艱難。“不好做。”一家廣東空調廠的負責人直言，“市場容量在下降，現在還在去庫存的階段，沒辦法。”

　　據奧維咨詢的統計，2012冷凍年結束后，國內空調庫存1400萬臺，處于歷史第二高位，僅次于上年同期的1600萬臺。如果按2012冷凍年國內空調銷量5000萬臺算，庫存占了四分之一。上述空調廠負責人估計，2012冷凍年空調零售量只有3000萬~3500萬臺。如此算來，2012冷凍年空調銷售與庫存比約為1:2.

　　按行業慣例，新冷凍年開盤都是空調廠定新政策、吸引經銷商打款、向渠道壓貨的大好時機。不過，“今年各大空調廠的開盤都不是很理想。”另一家空調廠的有關負責人坦言，不好壓貨。

　　蕭條樓市波及家電

　　顯然，中國家電市場正進入深度調整期，除了宏觀經濟不景氣，“以舊換新”、“家電下鄉”等政策使消費力提前透支，房地產調控是影響家電業走勢的關鍵因素之一。

　　2010年10月起，樓市限購政策在40多個城市鋪開，多個省會城市和一線城市“中招”。2011年下半年，高速行進的家電市場馬力漸失，頹勢漸顯。空調業也結束了兩年的高速增長，進入“寒冬”。

　　合富輝煌首席分析師黎文江分析，從買房到交樓至少有大半年到一年的周期，去年9、10月至今年1、2月，樓市很差，這直接影響了今年上半年的家電新增需求。他估計，廣州每年新房的家電需求在限購政策實施后，整整減少了2萬套。

　　據中怡康的統計，中國空調業今年上半年累計零售量同比下降27.14%。奧維咨詢數據也顯示，2012年上半年國內家用空調終端銷量2036萬臺，同比下降23.3%；銷售額693億元，同比下降15.2%，降幅大于預期。

　　從主要的空調上市公司半年報看，今年上半年，除格力、海爾保持增長，上半年美的空調及零部件銷售收入309.77億元，同比下降27.14%；志高空調收入54億元，同比微跌1.9%；海信科龍收入37.57億元，同比下跌12.01%。不過，它們的凈利潤都同比實現了增長。

　　大賣場的空調生意也不好做。蘇寧電器002024.SZ上半年空調銷售金額58.99億元，同比減少8.57%。

　　“上半年一線城市的國美、蘇寧賣場空調銷量比去年同期下滑30%。”長期觀察空調業的分析人士閔福星估算，2012冷凍年空調工廠出貨量下滑10%~15%，終端零售量下滑30%。

　　另一位空調業觀察人士沈建預計，2012冷凍年比2011冷凍年下降15%，國內空調銷量由近6000萬臺下跌到約5000萬臺。“空調業拐點已經出現，由高增長期進入平穩徘徊期。”

　　其實不只空調，上半年國內冰箱、洗衣機、彩電等傳統家電產品均遭遇寒潮，銷量大幅下降。據中怡康統計，今年上半年國內冰箱的銷量同比下滑17.17%。奧維咨詢數據顯示，今年1~5月國內彩電銷量下降9.9%。

　　除了大城市，一些中部城市的家電市場也出現蕭條。

　　“農村市場也難做。”湖南正東家電有限公司總經理謝少良感嘆，由于經濟低迷、房地產調控，今年湘潭市及周邊農村的家電市場不旺。而“家電下鄉”政策實施幾年，則透支了農村家電市場。節能化也抬高了空調單價，一些節能空調最低2200元/臺，“空調價格上升也影響了一些農村需求”。

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