未來三年可能將有三成房企被淘汰出局

　　全國住房城鄉建設工作會議12月23日在京召開，住房和城鄉建設部部長姜偉新在會上表示，2012年將繼續堅持房地產調控不動搖。業內專家分析，未來三年可能將有三成房企淘汰出局。

　　值得關注的是，截至目前，新一輪“史上最嚴厲調控”已歷時一年半有余，一線樓市成交量普遍出現了暴跌，但是價格則相對較為堅挺。

　　據偉業我愛我家市場研究院的數據統計：2011年北京全市一手住宅不含保障房成交總量約為5.8萬套，同比下降34.2%；全市一手住宅不含保障房成交均價為21552元/平方米，同比去年上漲7.4%。2011年全市二手房成交實際過戶量約10.1萬套，同比下降42%；全市二手房成交均價22772元/平方米，同比上漲7.5%。

　　據數據顯示，前11月上海商品住宅成交均價為22422元/平方米，與2010年全年均價22370元/平方米相比，上漲幅度2.32%。由此可見，京滬兩大一線城市房價并未停漲。不過房價漲幅收窄，房價過快上漲勢頭得到一定遏制。

　　12月23日，中房協和房地產咨詢機構蘭德咨詢在京聯合發布《中國房企經營狀況2011》藍皮書。藍皮書顯示，截至2010年底，全國有房地產開發企業66290家，兩年內累計減少了24.57%，且呈加速減少態勢。反映出金融危機后，特別是新一輪調控后房企的“洗牌”已經開始，呈現出不斷加劇的趨勢。同年，全國城鎮人口數量是6.74億。在蘭德咨詢總裁宋延慶看來，這一數字仍然過多，意味著平均不到一萬城鎮人口就分攤一家開發企業。市場依然是小而散的格局。宋延慶表示，如果現行政策能夠落實到位，到2015年，或將有30%的房企被洗牌出局。也就是說，屆時，房地產開發企業將剩下45000家左右。（周雪松）

來源：中國經濟時報

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