2011年，中國出臺了歷史上最嚴厲的樓市限購政策，房地產企業陷入籌資困難、銷量下滑、流動資金吃緊的泥潭。建筑業與房地產業唇齒相依，現在情況如何？
房地產業銷量下滑舉債生存
國家統計局發布的數據顯示，2011年1月~10月，全國房地產行業完成開發投資49923億元，比前9個月降低0.9個百分點。其中，10月份住宅新開工面積同比下降1.3%。消費者信心調查顯示，近90%的消費者認為，當前物價較高，不是購房的好時機，耐用商品銷量下滑。
中原地產發布的監測數據顯示，2011年10月，包括萬科集團、金地集團、招商地產在內的全國10大標桿房地產企業銷售業績滑坡，銷售額環比下降13%，比去年同期降低23%。
一位業內人士在接受記者采訪時說：“國內商品房新開工面積增速已連續9個月大于銷售增速。成品商品房庫存壓力明顯增大，這種情形至少要持續到明年上半年。”
一位開發商對記者說：“現在，我們不好賣房子。即使賣出去了，資金也不好收回。銀行不但拉長了貸款資格審查周期，而且取消了之前的利率優惠。
為減小通脹壓力，抑制增長過快的貨幣信貸，從2010年10月開始，央行已連續9次上調存款準備金率，連續4次對稱加息。我國貨幣信貸增速已經從2010年底的高位回落。銀行融資難度日漸增大，企業融資環境惡化。在銷售額大幅下滑、庫存不斷增加的情況下，開發商陷入了資金籌集難的困境。
日前，央行表示，將對中小企業進行資金支持，把民間信貸作為融資渠道。
饑渴的房地產企業為了維持運轉，只有飲鴆止渴，寄希望于高息舉債。相關統計數據顯示，2011年已有2000億元信托資金流入房地產開發領域。國家統計局發布的數據顯示，房地產信托資金已超過房地產開發投資的5%，信托公司的收益高達15%。2011年下半年，至少有50%成以上的房地產企業遇到了資金難題。
“今年，中小企業融資難度太大了，大家都拼命支撐著。我身邊好幾家企業已經因資金鏈斷裂倒下了。”大連運達房地產開發有限公司總經理趙繼斌在接受記者采訪時感嘆道。
“在這種環境下，將有一大批企業拿不到錢。即使拿到了，也還不起錢，最后將崩盤。”京漢置業董事長田漢明確表示。
限購令和銀行限貸政策的實施讓眾多房地產企業不堪重負，只好降價出售商品房。更有開發商不堪資金的壓力而跑路。2011年7月，長沙中遠公館項目的開發商石羅其因欠巨額貸款逃跑，長沙利璞置業有限責任公司的金立方項目因資金緊張停工……此類現象在全國各地不勝枚舉。
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