渣打銀行一項針對二、三線城市房地產開發企業的調查顯示，在調控大背景下，部分二、三線城市房地產銷量下滑，庫存問題日趨嚴重。今年下半年住房庫存很可能繼續增加，價格下調壓力也顯著增大。
被調查的30家開發商中，18家認為本地區開發商未售住宅超出今年年初預期。三分之二的受訪者預計，今年的銷量將低于去年，其中，預測下降幅度的平均數是比2010年下降20%。對于未來是否持續下滑，很多人明確表示擔憂。
據渣打銀行測算，目前，35個大城市房屋庫存相當3個月銷量，這一數據在今年下半年很可能繼續增加。預計到年底庫存將上升到相當于7個月的銷量，其中，二線城市的庫存問題將尤為突出。到今年年底，二線城市庫存水平可能高達15個月的銷售量。三線城市對購房者限制較少，庫存年末可能攀升至4個月的銷售量。
30家開發商中有7家表示，過去6個月中，其所在城市的新建住房價格出現下降，10家表示價格持平。二手房方面，半數受訪開發商稱所在城市房價沒有發生變化，8家表示價格上漲1%到10%，只有4家稱價格出現適度下降。
來源：重慶晚報
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