如果不是親眼所見，很難想像一個經濟并不發達的三線小城市房價能在3年內翻一番。
2011年春節假期，陽光很好，某個湖南中部地區的小城市，人們在熱烈地討論著正在不斷上漲的房價，他們說某個地段的商鋪每平方米售價已超過萬元。
這里的馬路并不寬敞，城市里少量的高樓都圍在新市政府辦公樓旁，多數人住在矮小的板樓里，過著“斤斤”計較的生活，可以為了每斤便宜2毛錢的白菜，步行半小時去偏遠的批發市場。
即便如此，買房依然是所有口袋里略有幾個錢的老百姓們不約而同的選擇，房價就在這些蜂擁而來的購買力下不斷創出新高。
當地政府很應景地為更多新房找好落腳地，早在幾年前就提出“經營城市”口號，并開始大范圍的南移北擴，城市的面積越來越大，能出售的土地越來越多。
地方政府和開發商們在分享著“經營城市”帶來的舒心日子，某開發商坦承，他們過了幾年躺在床上數錢的日子。而房地產也成為地方政府稅收的重要來源，至今好日子還在繼續。
幾乎所有的三線城市居民都發現，近幾年房價的大幅上調已經超出普通老百姓的支付能力，而房子卻依然不愁賣。
早知早覺的當地人察覺到身邊多了一些熟悉的陌生人，不少都是在一線二線城市工作的返鄉置業人士，小城市里每平方米不到3000元的房價對他們來說輕而易舉。
與一線二線城市不同，多數小城市并沒有來自官方的權威房價信息，老百姓們在家長里短的聊天中知道房價的變動，而外人要想通過正規渠道獲得即時的房價信息，除了去現場看看，沒有其他更好的途徑，不少人因此踏上短暫的返鄉旅途。
史上最嚴厲的限購，并沒有覆蓋到三線小城市，但這些城市的房價雖然沒有一線城市漲幅高，明顯的投資收益依然吸引不少返鄉客們置業，而今在一二線城市密集落地的限購令，正在將許多原本潛伏在一二線城市樓市中的購買力擠向三線小城市。
與此同時，當一二線城市拿地變得越來越難，之前不被待見的三線城市對大型房地產開發商的吸引力不斷放大，這些開發商們在提升當地樓盤品質的同時，當地房價亦隨之水漲船高。
鎂光燈打在一二線城市身上，同樣房價大漲的三線城市卻躲在暗處少為人知。
值得警惕的是，限購令下，房地產開發商和投資資金對三線城市的青目來度還在不斷攀升，如果不對這種趨勢進行引導，未來三線城市房價將成為一二線城市嚴格限購后的投資樂土，正在轉移的泡沫，或將讓樓市調控按下葫蘆浮起瓢。（張一鳴）
來源：中國經濟時報
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