“9·29”樓市新政之后，調控政策仍然在繼續發力，加息、公積金限貸、取消優惠利率等房產調控組合拳接二連三出臺，顯示政府對樓市調控的決心和手段。業內專家普遍認為，隨著調控的不斷升級，全國各地將出現“退房潮”，樓市或進入“冬季”
政策輪番打壓
9月29日，中央電視臺播發進一步遏制房價過快上漲的“五項措施”，其中再次強調，房價上漲壓力較大的城市，應采取限購措施。標志我國新一輪房地產調控政策正式啟動。
隨后，住建部建立了以14個重點城市為核心的房價監測體系，在這些重點城市實行“限購令”。即對本地居民新購商品房的套數進行限制，同時對不能提供1年社保記錄和納稅證明的非本地居民，禁止發放住宅按揭貸款。
為落實“限購令”，住建部會同國土資源部、監察部發文，對省級政府穩定房價和住房保障工作進行考核與問責，對政策落實不到位、工作不得力的，要進行約談，直至追究責任。
北京作為最先執行“限購令”的城市，隨后又出臺了新的《商品房預售資金監督管理暫行辦法》，明確規定，自12月1日起，嚴禁房地產開發企業直接收存商品房預售資金，資金應當全部存入商品房預售資金監管專用賬戶，保證預售資金優先用于工程建設。
接著，上海、廣州、深圳、三亞、杭州等地相繼頒布了“限購令”實施細則。
顯然，樓市調控政策并沒有就此完結，而是繼續加碼。
10月20日，國家上調公積金貸款利率，對房產市場影響最大的基準利率由5.94%上調到6.14%。
11月3日，住房城鄉建設部、財政部、人民銀行、銀監會聯合印發通知，規定第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。三套及以上住房停貸。同時，商業貸款終結首套房貸7折優惠利率，轉而執行最低8.5折的政策。
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