本報訊 受新一輪房地產調控政策作用及我國城市化、工業化提速吸引，開發商加快在中小城市布局，一部分縣市的房價、地價出現了較快上漲。摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄認為，目前開發商正在加快中小城市布局，這些作為二三線城市的房地產市場投資快速升溫。
其主要原因：一是中央政府出臺的新一輪房地產調控政策，使住房市場日趨飽和的一線城市土地供應進一步受限，貸款緊縮，房地產業門檻抬高，難與少數央企爭地的開發商加快了向中小城市轉移。二是中央近期明確了發展中小城市的規劃步驟，城市化、工業化進程將提速，為房地產業帶來新的契機和發展空間。各地城鎮化的快速推進及首套購房優惠政策的持續實施落實，必將釋放新的剛性購房需求。業內人士指出，在開發商加快中小城市布局成為新趨勢下，部分縣、市的房價、地價顯現出快速上漲勢頭，目前二、三線城市的經濟環境、基礎設施發展、產業聚集度都不如一線城市，而其房地產市場投資熱度卻正在急劇升高，須防止這些地區的地價“跟風”過快上漲。
來源：中國信息報
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