日前，中國房地產業協會發布了《2016中國房地產上市公司測評研究報告》，報告顯示，房地產行業2015年負債水平保持高位運行，凈負債率平均96.09%，較2014年上升7.23%，再創新高。
中房協的報告指出，去年上市房企盈利能力絕對值指標仍延續了上升勢頭，但效率指標處于下滑態勢。具體來看，上市房企凈利潤均值為15.94億元，同比增長6.14%，但凈資產收益率和總資產利潤率均值兩項指標繼續下滑，仍處于自2009年以來的最低點。同時，2015年兩極分化程度有所加深。
今年，在房地產寬松政策和市場強預期的作用下，上市房企表現整體強于整體行業。今年年內，雖然房地產上市企業迎來估值修復性回升，但資本市場對于房企的盈利能力和資產質量仍持保留態度。行業內盈利空間進一步受到擠壓，房企估值水平亦有所下滑。
另外，房地產行業2015年負債水平保持高位運行。凈負債率平均96.09%，較2014年上升7.23%，再創新高。一方面，高企的長期負債水平反映出企業擴張依賴借貸的模式沒有明顯改善，另一方面，由于今年年內銷售回暖帶動了現金流的改善，短期內企業業績會好轉，降低了負債風險。
轉自：北京晚報
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