上半年多城寫字樓空置率攀升供應量過剩成主因

中國產業經濟信息網時間：2019-07-24

　　近日，多個機構發布上半年寫字樓市場報告顯示，隨著各城市供應量的迅速增加，從而推高了寫字樓空置率。

　　如上半年，北京市甲級寫字樓空置率為11.5%，達8年以來最高值；上海優質寫字樓市場空置率同比升至18%，創下近10年新高；深圳甲級寫字樓的整體空置率亦升高至23.3%。

　　近幾年，各地方政府紛紛加快產業升級腳步，商服用地在土地出讓中始終占據較高比重，這也是主要城市寫字樓供應量迅速增加的主要原因。

　　高力國際數據顯示，受整體需求下降及即將入市的大量新增供應加劇市場競爭的影響，北京寫字樓整體空置率被半年環比推升0.9個百分點至11.5%，是8年以來的最高值。

　　2019年下半年，北京有7個新項目合計約61萬平方米寫字樓計劃入市，其中近75%的項目將位于CBD及周邊區域與麗澤金融商務區。高力國際預計，面臨下半年的供應高峰，北京甲級寫字樓市場的整體空置率仍將比2019年上半年上升3.6個百分點至15.1%。

　　轉自：中國產經新聞報

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀

17城寫字樓空置率或將突破20% 三個城市或創新高

5月23日發布的房地產藍皮書，經濟增長放緩所導致寫字樓需求下滑與持續充沛新增供應疊加，導致一些熱點城市寫字樓空置率提升加快。全國一二線城市寫字樓空置率面臨上升壓力，武漢、長沙、青島寫字樓空置率將達到歷史最高。
2019-05-30
供過于求多地寫字樓空置率創新高

世邦魏理仕報告顯示，一線城市寫字樓空置率明顯上升，一連創下多個“歷史新高”。截至三季度末，北京優質寫字樓市場整體空置率上升至10 9%，創2011年第二季度以來的最高水平，上海寫字樓的空置率在上半年達到頂峰至18 5%，創...
2019-12-06
2019年主要城市寫字樓空置率約兩成

根據報告，2019年主要城市寫字樓空置率約兩成。截至2019年末，世邦魏理仕跟蹤的17個中國內地主要城市寫字樓平均空置率為21 7%，空置面積主要集中在部分華北二線和中西部城市以及新興商務區板塊。全國寫字樓租金指數同比下跌1 8%。
2020-01-14
空置率攀升租金下降多地寫字樓市場持續遇冷

寫字樓市場往往是經濟運行的“晴雨表”。近日，《經濟參考報》記者從北京、上海、深圳、天津等地調研了解到，受多重因素影響，各地寫字樓空置率持續上升，個別地段甚至突破30%。
2020-12-08