美國房價漲幅連續兩個月放緩

　　據路透社報道，當地時間7月26日，衡量美國房地產市場價格水平的重要指標標普/凱斯席勒房價指數顯示，5月美國房價按年率計算上漲19.7%，漲幅連續兩個月放緩。

　　具體來看，5月房價漲幅最大的城市包括佛羅里達州坦帕市、邁阿密市和得克薩斯州達拉斯市，按年率計算房價分別上漲36.1%、34%和30.8%。

　　數據顯示，由于抵押貸款利率上升以及對通脹擔憂加劇，住房市場出現降溫，房價漲幅連續兩個月放緩。4月，標普/凱斯席勒房價指數按年率計算上漲20.6%。

　　此外，標普道瓊斯指數顯示，美國20城房價指數5月上漲20.5%，低于4月21.2%的漲幅。只有四個城市5月同比漲幅超過4月。標普表示，這與2月所有20個城市房價均加速上升相比變化明顯。標普道瓊斯指數公司董事總經理克雷格·拉扎拉表示，美聯儲加息導致抵押貸款利率升高，美國房價漲幅放緩，但漲勢仍然十分強勁。展望未來，更具挑戰性的宏觀經濟環境可能無法支撐房價持續大幅上漲。

　　報道稱，目前美國房地產市場的賣家不得不考慮降低要價，并且住房掛牌之后在市場上停留的時間也變得更長，6月二手房銷售也下降至兩年低點。由于高房價和抵押貸款利率上升的雙重影響，6月美國新建住宅銷量出現今年第五次下降，并創下逾兩年低點。

　　受美聯儲大幅度加息影響，自今年1月以來，抵押貸款利率持續上升，從1月的3%左右升至6月的6%左右。由于房價自疫情發生以來已上漲約40%，加之利率快速上升嚴重打擊了購房者的負擔能力，美國房地產市場正在不斷降溫。(記者 秦天弘 綜合報道)

　　轉自：經濟參考報

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