據外媒報道，由于建筑商和買家受到成本上漲影響，美國8月單戶住宅建筑商信心指數連續第八個月下跌，并跌至負面區間。
據美國消費者新聞與商業頻道（CNBC）報道，美國全國房屋建筑商協會/富國銀行住房市場指數8月下跌6個點至49，連續第八個月下跌。該指數在高于50時被認為是積極的。自2014年以來，除新冠肺炎疫情開始時有過短暫的暴跌之外，該指數一直沒有處于50以下的負面區間。在該指數的三個組成部分中，當前銷售狀況下降7個點至57，未來六個月的銷售預期下降2個點至47，買家流量下降5個點至32。
盡管土地、勞動力和材料成本較高，但8月約有五分之一的建筑商稱其在過去一個月里降低了房屋銷售價格，目的是為了增加銷量或限制取消訂單。但銷量仍平均下滑了5%。
CNBC報道稱，目前買家購房面臨的最大障礙是負擔能力。自2020年以來，美國房價一直在攀升，30年期固定抵押貸款的平均利率在初期創下歷史新低，但目前已經漲至今年年初的兩倍。不過，近期抵押貸款利率已從高位回落，最近幾周房價增長也有所降溫。
路透社分析指出，建筑商信心跌至負面區間，進一步表明了隨著美聯儲加快加息步伐，美國經濟正在走軟。美國房屋建筑商協會首席經濟學家羅伯特·迪茨也表示：“美聯儲收緊貨幣政策和持續上漲的建筑成本導致了住房市場的衰退。”迪茨預計，單戶住宅開工總量將在2022年出現下降，屆時將成為自2011年以來的首次下降。但他同時表示，隨著通脹率接近見頂的跡象越來越多，長期利率已經企穩，未來幾個月市場需求方面將獲得一些穩定性。(記者 廖冰清 綜合報道)
轉自：經濟參考報
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