美國7月新屋銷售降至2016年來最低點

　　美國商務部23日公布的數據顯示，經季節性調整后，7月美國新屋銷售環比減少12.6%，按年率計算為51.1萬套，遠低于市場普遍預期，且降至2016年年初以來最低水平。

　　當天公布的數據顯示，由于美聯儲自3月以來激進加息導致抵押貸款利率持續走高，7月美國新屋銷售額大幅下挫，同比降29.6%。高昂的借貸成本推動新屋售價中位數大幅增長，從6月的41.49萬美元升至43.94萬美元。

　　分析人士認為，自年初以來，美聯儲出臺超緊縮貨幣政策，通過提高房屋借貸成本抑制疫情期間的購房熱潮。數據顯示，截至23日的一周，美國30年期固定抵押貸款平均利率環比提高40個基點至5.87%，遠高于2021年全年平均利率2.96%。

　　此外，美國最大的豪華住宅建筑商托爾兄弟公司（Toll Brothers）23日公布的財報顯示，截至今年7月底的第三財季訂單大幅下降，并下調了銷售預期，原因是利率上升對買家構成了挑戰，即使是在高端住宅市場。

　　該公司表示，截至7月份的三個月，已簽署的購房合同較上年同期下降60%，至1266份，不到市場預期的一半。該公司目前預計整個財年將交付1萬至1.03萬套房屋，低于此前預期的1.1萬至1.15萬套。

　　美國建筑商正面臨需求直線下降。經濟低迷促使很多公司提供折扣和其他買家激勵措施，以避免庫存積壓。

　　而待售房庫存卻在持續攀升，預計可能在未來幾個月對房價構成下行壓力。截至7月末，待售新房量達到46.4萬套，為2008年以來最多，但其中90%不是在建就是尚未動工。新建住宅的售價中值同比上漲8.2%至439400美元，為2020年年底以來最慢增速。按照目前的銷售速度，需要10.9個月才能完全消化掉新屋庫存。(記者 秦天弘 綜合報道)

　　轉自：經濟參考報

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀