不動產投資意愿下滑指數創歷史新低

　　交通銀行近日發布7月《交銀中國財富景氣指數報告》顯示，7月交銀中國財富景氣指數小幅下滑，從127點下滑至125點，一級指標中的投資意愿指數從114點持續降至112點。

　　對于市場關注的房價是否進入“拐點”問題，據統計，為了應對房地產成交量的萎縮，近期部分城市限購政策開始松動，到目前為止，已經有30個城市在限購方面有不同程度的松動，占所有46個限購城市的比例為65%。

　　不過，報告顯示，限購松綁并未改變中國小康家庭不動產投資意愿的持續下行態勢。“本期無論是從城市類別看，還是從擁有房產數量看，各類小康家庭對不動產的投資意愿均保持下降趨勢，表現出市場對房地產的觀望情緒還在蔓延。本期小康家庭不動產投資意愿比5月下滑3個百分點，創歷史新低，繼續處于不景氣區間。”交行首席經濟學家連平指出。

　　從區域來看，全國大部分地區都呈現出不同程度的投資意愿下滑。雖然濟南、長春、石家莊等地的限購政策陸續取消，但從調研來看，北部地區不動產投資意愿指數還是從95點下跌到了89點。

　　從房價來看，2014年7月，全國百城住宅均價連續第3個月環比下跌，且跌幅繼續擴大，北上廣深等十大城市全部環比下跌跌幅超過全國。核心城市不動產投資意愿跌幅亦超過非核心城市，與房價表現同步。而且，本期核心城市不動產投資意愿指數首次落入不景氣區間，達99點。

　　特別值得關注的是，在限購松綁和個貸政策調整之后，剛需家庭無房家庭和持有一套住房的改善型家庭表現出比多套房家庭更加強烈的持幣觀望態度。其中可能的原因是房價下跌過程中購房者存在“買漲不買跌”的心態，使得政策短期內效果難以顯現。

　　另外，在各類投資品普遍下滑的情況下，股票投資意愿逆勢上漲成為最新一期交銀財富景氣指數的亮點，市場環境改善使得股票投資意愿指數表現一枝獨秀。“這從一個側面反映出投資者對未來股市持較為樂觀的態度。”交行認為，市場環境改善是提升小康家庭股市投資信心的動因。

來源：上海商報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀