北京為全球國際零售品牌專賣店最多城市

　　知名地產咨詢服務公司世邦魏理仕29日發布《北京零售物業市場深度調查》稱，北京是全球范圍內開設國際零售品牌專賣店最多的城市，深受國際品牌零售商的青睞。

　　隨著中國社會消費品零售總額持續多年的兩位數增長，零售物業市場也得到迅猛發展。世邦魏理仕報告稱，在過去的五年中，中國零售物業總存量的增長超過一倍。

　　其中，作為中國的商業中心，北京零售物業市場截至2013年第二季度總存量超過700萬平方米，是中國最成熟的零售物業市場之一，商業設施品質較高。

　　世邦魏理仕環球研究部中國華北區董事陳紅飛指出，過去7年間，北京零售物業市場經歷了三次供應高峰。

　　不過，陳紅飛稱，隨著供應的分布更趨平均化，未來的年均供應量將有所下降，整體市場將在短期內保持穩定。相對于核心商圈僅占現有市場總存量32.5%的市場份額，陳紅飛認為，未來有50%以上的零售物業新增供應來自于核心商圈。

　　報告稱，目前傳統商圈的發展得益于優越的地理位置以及廣泛的認知度，盡管目前缺乏現代化的設施和管理，但正在經歷升級換代的過程。

　　而次級商圈發展較不均衡，并在很大程度上依賴于周邊住宅的開發。新興的次級商圈正在遠離城市核心區的人口密集的住宅區迅速地形成。得益于區域內擁有大量高品質零售物業、便利的交通、完善的服務設施以及高端消費群體，中央商務區仍將是北京最重要的零售物業聚集區。

　　從中國其他城市情況來看，來自于世邦魏理仕的另一份報告顯示，全球范圍內正在以極快的速度興建購物中心，而全世界20個最大的購物中心開發市場中，中國的城市占據了14個席位。

來源：中國新聞網

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