被賦予眾多先行先試政策的改革試驗區前海近期備受關注，二級市場對于“前海概念股”的炒作熱情一浪高過一浪。前海官方網站的信息顯示，綜合規劃的重要組成部分——前海空間規劃編制工作已接近尾聲。就在市場困惑究竟哪個公司才是最正宗的前海概念股時，中集集團行情 股吧 買賣點執行董事兼總裁麥伯良近日在香港公開表示，公司在前海擁有50萬平方米的土地儲備，成為首個公開承認在前海“有地”的A股上市公司。
中集集團管理層周一在香港召開記者會，向境外媒體推介中集集團，為其H股在香港主板掛牌做準備。麥伯良在介紹集團多元化業務時，提及集團在深圳、上海、青島、揚州及天津等地有近35平方公里的土地儲備，其中在深圳前海合作區內，就擁有超過50萬平方米的土地，但土地用途為工業用地，深圳市政府有意轉變其用途，但具體如何開發還有待前海相關規劃完成后才能確定。
查閱前海管理局官方網站上的公開資料可以發現，由于歷史原因，前海片區因為靠近港口，有4.8平方公里的土地劃給了招商局、中集集團和西部物流三大企業，目前，深圳市委市政府正在與這些企業商討回收土地的具體政策，使前海開發有足夠的空間。
前海合作區占地面積約15平方公里，招商局、中集集團和西部物流三大企業所擁有的土地占了該區總土地面積的近三分之一，但土地用途均為工業用地。根據前海的規劃，這片土地的用途未來將全部改變，轉成商業用地、住宅用地或其他。
據了解，以上三家企業目前仍在等待深圳市政府對其4.8平方公里土地的具體處理方案，由于涉及回收補償標準，相關方案還需等待前海綜合規劃出臺后才能確定。值得注意的是，前海官方網站的信息顯示，綜合規劃的重要組成部分——前海空間規劃編制工作已接近尾聲。
“無論是現金補償還是合作開發，三家公司均將直接受益。”分析人士表示。
值得注意的是，前海管理局新聞發言人此前接受記者采訪時證實，目前在前海合作區內擁有土地的公司只有以上3家，其中中集集團是A股上市公司，招商局集團和西部物流母公司深圳國際是香港上市公司。而此前被市場當作“前海概念股”龍頭的沙河股份、華聯控股等，在前海合作區內，均無土地儲備。
另外據了解，前海即將啟動土地出讓，但合作區內的土地將定向出讓給在前海設立總部基地或投資重大項目的龍頭企業，基本不會向純房地產開發商出售。（時娜）
來源：上海證券報
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