8月百城住宅均價環比連續3個月上漲

中國指數研究院發布的數據顯示，8月全國100個城市新建住宅平均價格為8738元/平方米，環比7月上漲0.24%，自2012年6月止跌后連續第3個月環比上漲，其中63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。與上月相比，本月環比下跌的城市個數增加7個，跌幅在1%以上的有5個城市；漲幅在1%以上的有10個，較上月減少12個。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價連續第5個月下跌，跌幅為1.60%，比上月縮小0.17個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為15539元/平方米，環比上月上漲0.45%，與去年同期相比下跌1.49%，連續第8個月同比下跌，跌幅繼續縮小。另外，按100個城市住宅價格的中位數計算，全國住宅價格中位數為5775元/平方米，環比下跌0.43%。

　　據分析，總體來看，在成交量平穩運行的促進下，8月100個城市的住宅平均價格自6月止跌后連續第3個月環比上漲，同比跌幅繼續縮小；十大城市均價環比漲幅接近全國平均水平的2倍，同比連續第8個月下跌，跌幅縮小0.8個百分點。國務院在7月底派出督察組對全國16個省市房地產市場進行督促檢查，發改委也表示嚴防房價反彈，在政策的監督和約束下，8月百城住宅均價環比漲幅收窄，表明絕大多數開發企業定價理性，全國價格總體較為平穩。需要注意的是，本月十大城市主城區二手住宅價格漲幅有所擴大，表明小業主對未來信心較高，再加上主城區新建項目較少，因而二手房價格較為堅挺。未來一段時間，不同城市、不同區域和不同物業的價格走勢可能繼續分化。

來源：中國證券網

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