目前全國第一批超過40個城市和住建部的住房信息聯網已完成，未來將擴大到500個城市。限購和房產稅的執行，將因此有了數據基礎。
7月7日，溫家寶總理在常州“不讓房價反彈”的講話，給之前部分地區出現的“房地產回暖說”澆了一瓢冷水。
9日本報記者從接近住建部的知情人士處了解到，住建部下半年傾向于“強調既有政策”，當中對于核心政策限購的執行層面，正在收緊，地方一系列問責工作也在緊急跟進。
“部里也在收集和調研市場數據和反應，看看是否有很大的出臺新政的預期，總體來說態度是謹慎的”，該人士稱。
他同時透露，部里正調研地方微調行為，“對地方出臺或變相放松房地產市場調控政策的，會予以糾正，加強地方問責”。
住建部政策研究中心副主任王玨林也對本報稱，“去年的‘國八條’很有針對性，就是要緩解供需矛盾，現在看來仍然要堅持。未來是否需要出臺新政，還要看市場狀況”，王說。
住建部政策研究中心主任秦虹不久前公開強調，當前最重要的是穩定政策預期。盡管具體的調控政策可以優化，但在方向上，對住房市場抑制投機性需求的政策應長期堅持不變，并明確支持合理住房需求。進而打破某些地方、企業和居民賭政策方向改變的幻想。
傾向于“強調既有政策”
春節過后，全國一二線城市，尤其是東部城市，住宅成交量節節攀升，5月新建商品住宅成交量創近16個月新高，6月再創近17個月新高。
本報記者獲得最新成交數據顯示，7月第一周，作為風向標的北京市場，依然維持了6月份以來的高位，當周新房成交3100套，均價超過20000元/平方米；全國54個主要城市商品房成交55191套，已經連續9周突破5萬套。
顯然，市場行情仍在高漲。
“溫總理‘斷喝’，給市場降降溫。” 上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，他預計，接下來不排除會以國務院辦公廳或幾大部委的名義，出臺一個將調控措施進一步細化的文件，“否則，僅靠溫總理的講話，不足以形成可操作性的政策威力與效力”。
但另據接近住建部的人士對本報表示，目前住建部并沒有動力去出臺一個新的調控政策，一種普遍的觀點是認為，基于當前實體經濟低迷，仍需房地產去拉動，不適宜對房地產過分打壓，出臺更為嚴厲的政策。
該人士了解到的最新進展是，住建部下半年傾向于“強調既有政策”，近期住建部通過新華社等頻繁向市場“喊話”即是如此；同時 “部里也在收集和調研市場數據和反應”。
住建部政策研究中心副主任王玨林對本報稱，總理此時講話很及時，對于當前樓市中出現的恐慌性購房，將起到穩定消費預期的作用。
他同時指出，當前市場狀況仍是以自住性需求為主，并未全面逆轉，只是去年房市低迷的一二線城市開始復蘇，而一些中西部地區成交依舊低迷，因此沒有出臺新政的必要。
“去年的‘國八條’很有針對性，就是要緩解供需矛盾，現在看來仍然要堅持。未來是否需要出臺新政，還要看市場狀況。”王說。
限購重新收緊
仔細分析溫家寶總理此次講話可見，“對涉及違規騙取購房資格的開發企業、中介機構和購房個人，要嚴肅查處”，是總理首次明確提及。
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