6月一二線城市住宅成交創17個月新高

6月全國大部分城市商品住宅成交量均有所上漲，十大一二線典型城市包括北京、上海、廣州、深圳、天津、大連、杭州、南京、青島和南昌整體成交量更是創下近17個月的新高，其中，二線城市的反彈力度反超一線城市。業內人士預計，7~8 月成交量仍保持高位，成交活躍態勢還將延續，下半年成交量可能超過上半年。

　　北京中原市場研究部統計數據顯示，6月，全國主要54個城市成交量達到了22.9萬套，再次延續了3月以來的市場回升局面。上半年累計成交突破百萬套，達到107萬套，同比上漲12%，環比去年下半年上漲超過10%。

　　上海易居房地產研究院的最新數據顯示，6月，十大典型城市除大連外，其他9個城市的商品住宅成交量均有不同程度的上升，成交面積為789.8萬平方米，環比上漲11.8%，同比增長35%，已經連續4個月同比正增長，且增幅較5月有所擴大。

　　數據顯示，一線城市新建商品住宅成交量整體增長明顯，創下近17個月新高， 成交面積為373萬平方米，環比上漲8%，同比大幅增長了34%。北京、深圳、上海、廣州商品住宅成交量同比增幅分別為42%、38%、30%與29.5%。典型二線城市新建商品住宅成交量呈現環比、同比雙升的局面，也創下了17個月以來的新高，成交面積為416萬平方米，環比上漲15%，同比增長了35%，連續第4個月出現同比正增長。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，整體來看，一線城市的同步性較強，2012年第一季度上海的樓市回暖最為顯著，但最近3個月來，北京和深圳樓市的反彈力度要強于上海和廣州。而與5月相比，二線城市6月的反彈力度反超一線城市。一方面，因為二線城市頻現地方性政策微調，政策層的限購程度相對寬松；另一方面，二線城市的市場反應較一線城市略顯滯后，隨著一線城市連續數月的快速復蘇， 二線城市的反彈力度也開始增強。

　　自2009年8月以來，國內房地產市場也整體上開始進入下行通道，并且一直呈現波浪式下行的態勢。楊紅旭認為，今年6月成交量的上升，說明市場人氣持續升溫，很多購房者對后市的預期轉好，甚至在部分“日光盤”的刺激下，個別地方出現了恐慌情緒。

　　今年上半年，十大典型城市商品住宅成交量略低于2011年上半年和2010年上半年，較市場繁榮期的2009年上半年大減39%，但相比2008年上半年仍大增34%。楊紅旭預計，7~8月成交量仍保持高位，成交活躍態勢還將延續，下半年正增長將成為常態，市場最低迷的時候已經過去，今年下半年的累計成交量將明顯超過2010年和2011年同期水平。（張達）

來源：證券時報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀