截至4月11日，萬科、恒大、保利、富力、中海五大房企發布了3月份及一季度業績。數據顯示，五大房企一季度的簽約總金額為820.57億元，與去年第一季度相比，下降10.7%。其中，3月樓市貢獻了一季度整體業績的43.4%。
“五大房企的簽約額基本可以反映品牌房企的基本狀況。”鏈家地產市場研究部研究員陳雪認為，隨著房地產市場行業集中度的提高，萬科和恒大等大型房企的市場份額越來越高，其業績也成了判斷整體房地產市場的風向標。即便經過了3月份的“小陽春”業績，大型開發商整體也沒有能夠實現業績的明顯增長，資金壓力大、去庫存難的局面沒有改變。
根據季報公布的數據，從單個房企來說，業績分化十分明顯：萬科一季度業績同比下滑12.50%，恒大同比下滑高達58.28%；而中海、富力和保利一季度業績同比增長分別為32.03%、11.51%、6.07%。五大房企一季度業績下降超一成，主要是由萬科和恒大業績同比下滑明顯所致。
保利在年后開展了40個城市聯動的“囍春行動”促銷活動。富力和中海的讓利空間也不低。而萬科、恒大的促銷力度都不及其他三家。
從房企角度來說，雖然一季度是傳統的市場淡季，過低的銷售業績仍然會給房企完成年度業績目標和保持合理資金周轉速度產生較大壓力。“比如恒大在一季度僅完成全年銷售目標800億元的10.3%，后市降價走量的壓力增大。”陳雪說。
來源：第一財經日報
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