住建部副部長齊驥：部分未限購城市房價仍不合理

中國住房和城鄉建設部副部長齊驥28日在上海表示，將堅持房地產調控方向不動搖，調控力度不放松，堅定不移地落實好中央各項調控政策措施。

　　齊驥肯定了現階段中國房地產調控取得的成果。他認為，當前中國房地產市場投資投機性購房得到有效遏制，多數城市房價呈現了松動下降的趨勢，調控結果不斷顯現。同時，中國仍有部分城市房價依然處于高位，部分未實施住房限購措施的二、三線城市購買需求仍然比較旺盛，調控效果還有待于進一步鞏固。

　　談及下一步房地產調控的方向，齊驥稱，一方面要努力增加普通商品住房的供應，滿足市場的需求；另一方面要堅決抑制不合理的需求，嚴格落實住房限購差別化信貸稅收等政策，同時繼續加強房地產市場監管，加快個人住房信息系統的建設，規范市場秩序。

　　此外，住建部還將抓住市場調控的有利時機，深入研究制定標本兼治的房地產市場調控長期政策，在土地供應、稅收政策、金融信貸等方面積極探索創新，為房地產市場的長期平穩健康發展奠定良好的基礎。

　　“堅持和完善市場供給與政府保障相結合，以市場為主的城鎮住房供應體系，加快保障性安居工程建設和促進房地產市場平穩健康發展，兩者缺一不可。”

　　當天，第四屆中國房地產科學發展論壇在滬舉行，中國各省、自治區、直轄市、新疆生產建設兵團住房保障部門負責人，各省、市房地產行業協會、學會負責人，科研院所負責人等共計800余人出席論壇。這也是房改以來，中國城鎮住房系統對住房保障制度設計和完善的一次集中深入探討。

　　近年來，中國通過大規模實施安居工程，解決了一大批中低收入者的住房問題。此間數據顯示，“十一五”期間，中國開工建設各類保障性住房和棚戶區改造住房1600多萬套，到2010年底全國累計解決近2200萬戶城鎮低收入家庭和部分中等收入家庭的住房問題，中國的住房保障率已達到了9.4%。“十二五”期間中國將規劃建設各類保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套，到“十二五”末期全國住房保障率將達到20%，累計將有5000萬以上城鎮低收入家庭通過住房保障解決居住問題。

　　齊驥稱，大規模推進保障性安居工程，有利于房價的合理回歸，轉變房地產業的發展方式。“近幾年來，中國住房供需矛盾較為突出，給民眾改善住房條件帶來很大壓力，成為社會上普遍關注的一個熱點矛盾。大規模推進保障性安居工程向市場發出明確的信號，分流市場的需求，增加市場的供應，對穩定住房價格、穩定群眾預期起到了”鎮靜劑“的作用。”

　　他認為，2012年將從加大對保障性安居工程的財政支持力度、優化規劃設計、抓好工程進度、抓好質量監督、確保公平分配、創新運行機制六個方面落實保障房工程建設。尤其是在財政支持力度上，今年中央的財政支持規模將大于去年，首批450億元人民幣資金已經在1個月前下放到地方，而地方政府也將依托規范的保障房融資平臺，發行企業債券，擴大發行規模，并專項用于保障性安居工程。他透露，“今年上半年中央將出臺吸引民間資本參與保障性安居工程建設的具體政策措施”。（李佳佳）

來源：中國新聞網

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