3月18日，國家統計局公布了2月份70個大中城市新建商品住宅價格數據，統計顯示，27個城市房價同比下降，70城市新建商品住宅同比綜合指數為100.12。市場研究機構預測，3月份，70個城市新建商品住宅同比綜合指數將低于100，也就是首次出現價格同比下跌，而這一趨勢也會持續至下半年。
3月14日，國務院總理溫家寶在兩會閉幕后召開的新聞發布會上表示，一些地方房價還遠遠沒有回到合理價位。因此，調控不能放松。
溫總理的此番表態為此前蠢蠢欲動的各地方樓市潑了一盆冷水，從市場表現來看，房價延續了之前的下跌趨勢。
根據國家統計局的數據，與上月相比，70個大中城市中，2月份新建商品住宅不含保障房價格下降的城市有45個，持平的城市有21個，上漲的城市有4個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%。與去年同月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有27個，比1月份增加了12個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個，漲幅均未超過2.7%。
上海易居房地產研究院副院長楊紅旭向《中國產經新聞》記者表示，從價格走勢來看，新建商品住宅價格環比降幅持續收窄，價格筑底趨勢可能已經出現。
從同比來看，楊紅旭則分析認為，2月份新建商品住宅同比綜合指數為100.12，也即新建商品住宅價格比去年同期上漲了0.12%，漲幅回落0.56個百分點，由于加入同比價格下跌的城市數量持續增加，因此預期3月份將會看到價格出現同比下跌，而且將持續到下半年。
國家統計局的數據顯示，2月份，北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅同比價格指數分別為99.6、99.6、100.3、99.8，這4個一線城市中有3個已經加入同比下跌的隊列，這是近年來從未有過的情況。而2月份一線城市的綜合同比指數更是首次低于100，為99.8，即同比下降0.2%。楊紅旭預測，一線城市今年同比下跌的序幕已經拉開；從二線城市的價格走勢來看，2月份，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續大幅收窄，新建商品住宅同比綜合指數為100.36，即同比上漲0.36%，預計未來1-2個月內，將會出現同比下跌；而三線城市2月份的新建商品住宅價格同比綜合指數為99.94，即同比下降0.06%，已經開始進入下跌通道。
北京中原地產市場研究部總監張大偉的判斷與楊紅旭基本一致，他向《中國產經新聞》記者表示，從70個城市的平均數據來看，平均同比只比去年同期上漲了0.12%，也是最近一年多來同比漲幅最窄的一次，可以說已經接近了市場同比全面下調的臨界點了。
其實不僅是新建商品住宅將進入同比下降通道，70個大中城市的二手房價格也將出現同一趨勢。
國家統計局的數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，2月份二手住宅價格下降的城市有45個，持平的城市有14個，上漲的城市有11個。環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%；與去年同月相比，70個大中城市中，2月份二手住宅價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有23個，漲幅均未超過3.3%。
“這一趨勢和新建商品房基本一致。” 張大偉表示。（李會）
來源：中國產經新聞報
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