報告：3月重點監測29城新房均價上漲 大連漲幅居首

　　近日，58同城、安居客發布2021年《3月國民安居指數報告》。報告顯示，2021年3月全國重點監測67城新房在線均價16282元/O，環比下跌0.67%，其中29城新房在線均價環比上漲，大連漲幅居首，達3.9%。二手房在線掛牌均價16082元/O，環比上漲0.44%，全國67城中有46城二手房掛牌房價環比上漲。

　　58安居客房產研究院分院院長張波指出，3月來看，市場調控力度依然保持高壓，尤其是金融側調控的收緊對市場熱度影響較大，因此相比于1月、2月，房價出現下降的城市有所增多，不少城市的二手房市場熱度也沒有維持繼續上漲態勢。

　　29城新房漲價，大連漲幅居首

　　據報告，3月67城新房在線均價為16282元/O，環比下跌0.67%，67城中有29城新房在線均價環比上漲。主力城市中上海最受青睞，新房在線均價為48129元/O，北京、深圳分別以46385元/O和42869元/O的新房均價排名第二和第三。廣州新房在線均價29313元/O，與新一線城市杭州29040元/O不相上下，南京新房在線均價也在2萬元/O之上。城市新房在線均價環比漲幅TOP5的城市分別為大連、濟南、海口、昆山和呼和浩特，其中大連環比增幅最高，達3.9%。

　　此外，3月新房找房熱度有明顯上升，全國整體找房熱度環比上漲36.7%，一線城市找房熱度環比上漲39.6%，二線城市找房熱度環比上漲42.2%，三四線城市找房熱度上漲32.0%。找房活躍城市排行TOP6分別為鄭州、昆山、呼和浩特、貴陽、佛山和南寧，其中鄭州找房熱度環比上漲51.8%，昆山以51.3%的環比漲幅緊隨其后。

　　戶型方面，報告顯示，3月3居室找房熱度最高，占比達48.0%，2居室找房熱度位居第二，占比31.1%。根據58同城、安居客購房者行為信心指數，3月購房者信心指數為116.0，環比下跌1.3%。

　　為了展現房產業主對裝修行業的信任程度，58同城、安居客首度推出業主信任指數，3月業主信任指數達到112.55。從全國范圍來看，一季度房產業主對于現代裝修風格的關注度最高，全面領先其他風格；新型裝修風格中，美式裝修風格關注度已經接近北歐裝修風格。在裝修最擔心的問題中，接近六成的業主最擔心“未經認可和確認，增加裝修合同的施工項目”，其次超五成業主擔心“因裝修企業原因造成裝修工程需要返工”。

　　一線城市二手房新增掛牌房源量環比上漲

　　二手房方面，報告顯示，3月全國67個主要城市二手房掛牌均價為16082元/O，環比上漲0.44%，67城中有46城二手房掛牌房價環比上漲。北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/O以上，其中，北京掛牌均價58147元/O，深圳和上海分別為57299元/O和53068元/O。全國二手房掛牌均價環比漲幅TOP5分別為石家莊、濟寧、連云港、臨沂和南京，石家莊環比漲幅最高，達到3.1%。

　　從全國市場供應方面來看，報告顯示，全國新增掛牌房源量環比上漲83.9%。一線四城均有不同程度的上漲，其中，廣州環比漲幅最高，達到83.4%。從全國范圍來看，吉林、呼和浩特、石家莊、銀川和哈爾濱的新增房源環比漲幅領先其他城市。

　　此外，58同城、安居客還跟蹤了房產交易熱門板塊，3月，一線城市中北京周邊郊區領域二手房熱度居高不下，購房者對于北京密云、良鄉、懷柔、長陽和昌平縣城的關注度較高；浦東、閔行和奉賢區仍是上海備受追捧區域；廣州二手房熱門板塊中新區、新塘、金洲、芳村和濱江東備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉、沙井、丹竹頭和民治是焦點板塊。

　　張波表示，值得關注的是，土地側“兩集中”在22城加快落地速度，對于市場的影響更為深遠，熱點城市的土地市場下一步整體大幅上漲的推動力趨弱，同時在上海等城市的新房集中面市對于市場穩定也起到明顯作用。一季度市場整體降溫的態勢預計會延續到二季度，對首付資金嚴查、樓市調控打補丁、對二手房價格強化監管的調控節奏將在4月繼續延續。

　　轉自：中新經緯

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