春節樓盤“不打烊”未能帶旺樓市 中小城市返鄉置業低迷

　　2022年春節假期，多地樓盤“不打烊”。在多地倡導“就地過年”的背景下，中小城市返鄉置業低迷，大城市置業也不活躍，整體來看，春節新房成交陷入低谷。

　　根據中指研究院監測數據顯示，今年春節假期(1月31日-2月6日)，重點監測城市(包括廣州、福州、大連等城市)新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。

　　多數城市新房成交面積下降，上海“一枝獨秀”

　　在一線城市中，廣州新房市場遇冷明顯，今年春節假期的新建商品住宅成交面積與去年春節相比降幅為85%，春節置業熱度明顯下降。

　　與廣州一樣，今年春節假期，深圳新建商品住宅成交0.94萬平方米，市場仍相對低迷，觀望情緒較高，除個別網紅盤以外，多數樓盤去化都不理想。

　　而上海成交表現“一枝獨秀”，今年春節假期的新建商品住宅成交10.3萬平方米，與去年春節相比大幅上漲646%。

　　此外，在二線城市中，與去年春節相比，大連、溫州新建商品住宅成交面積降幅超過五成。

　　業內：預計2月新房市場將緩慢復蘇

　　對于今年春節樓市遇冷的原因，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示：“從今年春節假期的數據來看，部分城市數據相比去年春節出現了比較明顯的下跌，說明至少春節期間樓市并沒有回暖跡象。當前購房市場供求兩端均出現了觀望的狀態，購房者入市的意愿是非常弱的，房企促銷方面也減少了營銷的投入。”

　　中指研究院指出，市場降溫也不用過于恐慌，某種程度上要關注新積蓄的購房需求。若是類似交易數據不好，房企或樓盤會有主動降價的做法，客觀上還是可以吸引購房者入市的。

　　展望未來的新房市場走勢，中指研究院預測稱，“預計元宵節后，新一輪的促銷工作會加快，客觀上使得2月份交易呈現緩慢復蘇的狀態。而到了3月份兩會后，預計各類利好政策會明顯增多，對于市場交易的回暖自然也有意義。從統計數據看，由于1-2月份數據會比較差，所以各類成交的統計指標會呈現‘前期較低、后續跌幅收窄甚至由負轉正’的態勢。”

　　轉自：新京報

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