剛剛過去的春節假期，看房人群興趣有所增加。克而瑞研究中心監測數據顯示，40個重點城市在春節周成交量為35.7萬平方米，同比下降14%。但分能級看，一線購房需求相對“堅挺”，二線城市稍弱，三四線“逆勢翻紅”，28個三四線城市商品住宅成交面積環比下降61%，同比上漲13%，溫州、東莞、中山、珠海等東南沿海城市漲幅均超50%。
另據貝殼研究院數據，今年春節期間全國50城二手房帶看量較2022年春節期間提升28%。其中，成都、重慶分別提升1.5倍和1倍，惠州、東莞、佛山帶看量翻倍，深圳增幅高達86%。成交量方面，今年貝殼重點50城二手房成交量較去年春節增加57%。
房企也忙著抓住客源，合肥、福州、常州、六安、淮北、樂山、上饒等迎來一波供應小高峰，同比翻番，房企推盤積極性相對較高。根據調研的35個城市春節期間熱銷項目來看，96個熱銷項目中有63個位于三四線城市，占比高達66%。
克而瑞研究中心副總經理楊科偉表示，居民購房已回歸為自住需求為主導，熱銷戶型主力面積段集中在90平方米至130平方米不等。其中，一二線城市北京、成都等熱銷項目主要集中在供應稀缺、配套健全的核心片區，以改善項目居多，項目走量較佳。蘇北、川渝等三四線城市“返鄉置業”熱度較高，疊加部分開發商以低首付、特價房、大折扣等多重優惠讓利購房者，促使多個項目春節期間去化大幅提升。
楊科偉指出，雖然已有回暖跡象，但2023年開局依舊很“難”，除了少數二三線城市房企仍保持較高的推盤熱情之外，多數城市推盤積極性不高。他表示，2023年供應稀缺、配套健全的改善盤仍將是成交主力，而隨著房企利潤空間的收窄，整體房價將進入持穩階段。
易居房地產研究院研究總監嚴躍進表示，截至2022年底全國百城住宅庫存出現連續49個月的同比正增長態勢，說明各地去庫存工作遇到了較大阻力。但當前房地產市場復蘇的條件和基礎更加堅實，尤其是2022年四季度各類新政策頻出，為房地產市場的健康發展創造了良好的條件，有助于進一步促進去庫存工作的開展。
嚴躍進表示，2023年全國各地都把促進住房消費納入經濟提振大框架，隨著保交樓等一系列工作的繼續推進，住房消費提振的動力將逐漸增強，這些都將為去庫存工作創造更好的條件，全國重點城市去庫存速度有望加快。(記者 梁倩)
轉自：經濟參考網
【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。
延伸閱讀
上半年汽車工業多項經濟指標創新高
