需求依然旺盛，購物中心新增供應將會持續

　　根據世邦魏理仕（CBRE）最新研究報告顯示，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米，相比2013年增加了300萬平方米。中國在建購物中心面積占全球一半以上，仍然是最活躍的市場。

　　報告顯示，中國是全球最大的在建零售項目市場，其中八個城市躋身全球在建購物中心面積前十名。在此次調研覆蓋的180個國家中，一半以上的在建購物中心都在中國。上海以330萬平方米的在建面積位列全球第一。這一數字高于除俄羅斯和土耳其之外的所有86個歐洲城市在建面積的總和。成都緊隨上海之后，在建面積達320萬平方米。其次是深圳和天津，在建面積分別為270萬平方米和250萬平方米。排名前十位的其他城市包括伊斯坦布爾、武漢、莫斯科、北京、南京和廣州。

　　2012年年底時，中國在建購物中心項目面積非常龐大，所以2013年中國仍然是最為活躍的購物中心開發市場。中國九個城市位列在建項目完工面積前十名。2013年成都憑借已建成面積達100多萬平方米的七個購物中心，與2012年一樣成為最活躍的市場。天津建成八個購物中心共64萬平方米，位居第二。上海、重慶和深圳緊隨其后。排名前十位的其他城市包括杭州、北京、伊斯坦布爾、武漢和沈陽。

　　世邦魏理仕研究部中國區主管、執行董事陳仲偉表示：“伴隨著城鎮化進程與中產階級的崛起，中國對于現代購物中心的需求旺盛。2013年，中國主要城市迎來大量新增供應，如成都和天津，我們預計未來還將新增供應。這些新建項目在每個城市的不同區域經營表現截然不同。由經驗豐富的業主在核心區域經營的購物中心仍然受租戶的追捧，并供不應求；在新興市場由經驗缺乏的業主運營的項目則將面臨激烈的競爭和挑戰，包括供給過剩與交通不便。”

　　世邦魏理仕亞洲區商業服務部執行董事史柏松表示：“購物中心是一個在環境可控的室內滿足各種購物需求、且毗鄰公共交通樞紐最便利和最有效的大型綜合體，中國則具備打造這種環境可控的購物中心的條件。西方國家擁有相當多歷史上形成的商業區，比如倫敦的攝政街和巴黎的香榭麗舍大街，作為歷史性建筑必須保留。而中國大型歷史性商業建筑不多，也不存在老舊問題。所以，中國市場的無限機遇在于可以在居民區就近建立大型現代購物中心，享受公共交通系統帶來的便利，而不受已有建筑的限制。”（本報記者曾靜婕）

來源：中國商報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀