中原地產研究中心的統計數據顯示，2月份，重點監測的全國主要54個城市新建商品住宅簽約套數為13.56萬套，同比2013年2月份下調13.8%。環比1月份下調幅度則達到35%左右。
中原地產首席分析師張大偉分析，一直以來，購房者長期看好樓市導致一線城市和大部分二線城市價格很難下調。目前由于信貸等因素的影響，購房者出現普遍觀望，樓市再現2008年2011年出現過的下調情形并非完全沒有可能。
張大偉表示，近期出現的杭州等二線城市樓盤價格下調，也預示著2014年樓市將進一步分化。在資金面趨緊的情況下，房價存在出現下調的可能性。特別是房源庫存嚴重、人口新增放緩的城市，有可能在近期再次出現降價。
“房價經過一年多持續上漲后，市場有可能理性回歸。”張大偉表示，在資金面偏緊的情況下，樓市量價增速出現回落也很正常。未來，樓市有望在市場與保障的雙軌制下平穩運行，調控政策也將向著房產稅等市場調節手段代替行政干預手段的方向推進。（孔祥鑫）
來源：新華網
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