本報訊 近日，世聯行發布了《2013中國50城市綜合體戰略地圖》。根據統計，2013年，在全國50個熱門開發城市中，11個城市綜合體規模（除住宅之外）超過1000萬平方米。
在國家宏觀政策的調控下，純住宅用地開發獲得貸款的難度增大，城市綜合體則包含多種形態的自持物業，開發商的貸款問題在一定程度上得到解決。此外，商業物業投資也成為從住宅投資市場上撤出人群的新選擇，這在一定程度上給了開發商信心。
在上述背景下，開發商對城市綜合體建設的熱情也開始升溫。從現有土地儲備和規劃來看，在未來兩年內，綜合體規模在50座城市中還將持續擴大。到2015年，非住宅總體量將達5.64億平方米，較2013年增長77%。其中，貴陽、沈陽、西安等地綜合體非住宅體量預計將超過2000萬平方米，北京、濟南和長沙非住宅體量將達2000萬平方米。
世聯行的統計數據顯示，截至2013年，在50個熱點城市中，已有11個城市的綜合體非住宅規模超過1000萬平方米。
分產品形態來看，貴州在商業、寫字樓和酒店產品上均位居“挑戰榜”第一。
世聯行的統計報告顯示，截至2013年，貴陽城市綜合體非住宅總體量約為1000萬平方米；未來2年，貴陽將增加2000余萬平方米供應量；到2015年，貴陽綜合體數量將達30個，總體量超過3000萬平方米，在全國綜合體總體量排名中居第一位。（蘇麗如）
來源：中華建筑報
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