四季度全國地價將溫和上漲，區域分化仍會持續

　　2013年第四季度，十八屆三中全會和中央經濟工作會議將先后召開，對事關社會、經濟發展和改革的一系列重大問題產生深遠影響。第四季度，國際環境依然復雜，國際貨幣寬松政策會有所轉變，國內“穩增長、調結構、促改革、惠民生”政策基調將會持續，但地方政府性債務、房地產政策、人民幣匯率變動等因素，可能會制約經濟回升，預計我國經濟將會繼續保持基本平穩的態勢。

　　在加強基礎設施建設、加快棚戶區改造以及推進新型城鎮化等政策背景下，房地產市場預期在短期內持續看漲；同時，國土資源部于9月底召開房地產調控座談會，明確要求地方政府確保住宅用地供應穩中有增，促進市場供需平衡，向社會釋放了穩定市場的積極信號。

　　上述多因素的綜合影響下，預計四季度全國地價總體水平溫和上漲，但區域分化仍將持續，部分熱點城市“地王頻出”的局面或得以緩解。

　　下一步，一是要進一步鞏固房地產調控的功效。把握供地節奏，保持地價信號穩定，增強市場預見性，加強措施針對性，確保第四季度土地市場平穩運行，減輕市場波動對宏觀經濟穩定運行所帶來的負面影響。二是要完善房地產用地監測監管制度。建立和完善由部、省、市三級緊密配合、高效聯動的房地產用地監測監管制度，盡快開展閑置土地清理和整治專項行動，打擊囤地、炒地行為，保障土地的有效供應，促進住房開發和上市，同時完善督查和問責制度，保證政策落到實處。三要著手為逐步形成有利于市場良性循環，有利于經濟可持續發展、有利于社會公平正義的土地、房地產市場長效機制開展基礎性工作。聯合發改委、住建以及財稅、金融監管等多部門，在推進不動產統一登記的同時，實現各類基礎數據、監管信息的共享；在充分發揮市場配置資源的基礎性作用，逐步完善產權制度的同時，利用稅收、金融等手段共同促進形成理性的住房梯度消費市場；同時，要加強對新型地產以及戰略性新興產業用地的研究，發揮土地政策對經濟、社會發展的支撐作用。

來源：中國國土資源報

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