房地產行業集中度提高利潤進一步收窄

　　本報訊　3月22日，中國房地產研究會、中國房地產業協會發布《2013中國房地產開發企業500強測評研究報告》（下稱《報告》）指出，全國房地產市場發展速度放緩的趨勢由2011年延續至2012年。由于房地產開發行業對土地這一稀缺資源的依賴性，加之政府對房地產市場調控的常態化，房地產開發告別高增長時代或有不可阻擋的趨勢，隨之而來的是行業集中度的進一步提高和企業利潤的普遍收窄，房地產企業的競爭格局也將日趨激烈。

　　據《報告》統計，2012年10強房地產開發企業銷售總金額達到7973.66億元，占500強銷售總金額的32%，占比較2011年提升4個百分點；銷售面積總計8339.3萬平方米，占500強總銷售面積的36%，占比較上年大幅提升7個百分點。市場占有率方面，10強、20強、50強、100強房地產企業市場占有率在2012年分別提升至12.37%、17.12%、29.34%和35.17%，均創下近年來的最高點。

　　中國房地產協會副會長朱中一表示，這種銷售業績進一步向排名靠前企業集中的數據結果表明，在房地產調控政策持續背景下企業的優勝劣汰在穩步推進，行業集中度在穩步提升。

　　《報告》顯示，與凈利潤下滑相伴的是盈利效率的再次下降，2012年500強房地產開發企業總資產收益率均值為2.15%，相比2011年下降33.31%；凈資產收益率和成本費用利潤率分別下降39.88%和22.89%至4.70%和14.78%。

　　《報告》還指出，盈利效率的快速滑坡表明房地產開發企業經營效率并未像銷售業績一樣讓人滿意，企業持續成長狀況堪憂。（魯鵬）

來源：中華建筑報

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀