中國土地市場前三季度維持整體偏冷格局

　　根據中國國土資源部土地市場動態監測與監管系統的監測結果，今年前三季度，全國土地市場維持整體偏冷格局，全國土地出讓面積和價款季度數據已連續四個季度同比下降。

　　國土資源部11日公布的2012年1-3季度房地產用地市場監測的情況顯示，今年1-3季度，全國建設用地供應44.06萬公頃，同比增長9.2%。其中，工礦倉儲用地供應13.90萬公頃，同比減少0.3%；基礎設施等用地供應19.76萬公頃，同比增加36.1%。房地產用地供應10.40萬公頃，同比減少12.5%，與2010年同期相比基本持平。

　　分季度看，三季度全國房地產用地供應4.43萬公頃，相當于上半年總量的74.2%，其中，住房用地供應3.06萬公頃，相當于上半年總量的75%。截至9月，全國未竣工住房用地約35.33萬公頃，相當于近三年全國住房年均供應量的3.7倍。

　　總體看，前三季度土地出讓總面積和價款分別為21.83萬公頃和1.67萬億元，同比分別減少9.7%和26.3%。自2011年4季度以來，出讓面積和價款季度數據連續四個季度同比下降。

　　前三季度，房地產用地出讓均價1647元/平方米，同比下跌15.5%，其中，商服用地和商品住房用地出讓平均價款分別為1400元/平方米、1758元/平方米，同比分別下跌21.3%和12.4%，與上半年相比，二者跌幅均有所收窄。

　　針對三季度房地產用地是否存在“放量增長象”“集中推地”會否擾亂房地產調控等問題，國土資源部11日公布前三季度全國土地市場監測數據表明，全國土地市場整體處于偏冷區間，尚不存在全面回暖的基礎。

　　國土資源部預測，隨著各地穩增長措施陸續出臺，宏觀經濟逐步走穩，土地供應將呈現穩中有升態勢。據發改委官網顯示，近期全國有25個城市軌道、13條公路和多個集裝箱碼頭、航道等交通建設項目規劃獲批，項目投資總金額預計將超過1萬億元。隨著各類重大項目會陸續上馬，土地需求回升，特別是基礎設施用地供應量將會維持較高增長態勢。特別是隨著區域發展戰略和產業轉移加速，西部土地供應量和比重明顯提高。土地供應將會呈持續增長態勢。

　　同時，國土資源部11日召開動員部署會議，全國高標準基本農田500個示范縣建設全面啟動。作為貫徹落實《全國土地整治規劃2011~2015年》，在“十二五”期間再建設4億畝高標準基本農田的重要一步，全面啟動的全國500個示范縣建設將在年底全部完成規劃編制。

來源：新華網

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