中國地產業發展模式從“價格”轉向“價值”

目前，我國大城市人口急速膨脹，使一些優質資源超過了本身接納的極限，資源的優勢反而被削弱了，于是，在討論解決中國城市化和房地產業發展的兩個問題時，出現了一個共同的核心關鍵詞——資源合理化配置。

在日前舉行的博鰲·21世紀房地產論壇第12屆年會上，來自房地產業界、金融界和學界的專家和資深觀察人士提出，不能單純把房地產作為其他經濟實體的“翹翹板”，更應該轉變發展思路，多考慮房地產開發與社會建設尤其是城市化之間的關系。國內很多地產開放商已經不約而同地關注與探索如何轉變發展模式，最大化合理配置資源，如北大資源集團率先在行業內提出“資源整合型城市運營商”的理念，中國城市科學研究會的專家進一步指出，要防治特大型城市的“城市病”，實際上就是要解決區域發展不平衡問題，以北大資源為例，將大城市優質的教育、醫療等資源向二、三、四線城市轉移，如開封新區35平方公里的運糧河項目，將采取產城融合模式，在項目中植入方正相關產業資源和北大相關教育醫療資源，以產帶城、以城促產，打造國際領先、國內一流品質的復合型生態新城區。

“資源的合理轉移也是一種資源配置和再分配方式。在資源由高地向洼地轉移的過程中，并不意味著它們從大城市消亡，而是在新的地方得到二次增值。”北大資源的觀點也得到了同行的認可，“既能蓋房子，更能發展城市的新型開發商”正在使中國無數的城鎮發生改變，而隨著城市化發展困局的破題，中國地產業核心從“價格”向“價值”轉移，將鑄就更多宜居生態圈，真正實現“城市讓生活更美好”。

來源：國際商報

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