中國40個城市樓市繼續向暖，開發商以價換量自救

權威機構日前發布的數據顯示，其監測的40個城市，上周樓市繼續向暖，成交延續上漲趨勢。其中蘇州、廈門、溫州、海口等沿海城市樓市成交量增幅均超過100%。

　　分析人士指出，國家樓市宏觀調控一年多來，開發商不得不以價換量進行自救調整，部分剛需開始進入市場。沿海城市之所以首先回升趨暖，是因其住房需求相對更大。

　　28日，中國指數研究院發布的最新報告顯示，其監測的40個城市中，25個城市同比上升，10城市同比漲幅超過50% 。且蘇州、廈門、溫州、海口同比增幅都在100%以上。其中蘇州漲幅最大，達241.77% ，溫州、海口漲幅亦超過200%。

　　“購房者經多方權衡選擇入市，并不意味著樓市已經回暖，而是部分樓盤價格跌破購房者心理預期，從而帶來高成交。”中國指數研究院杭州分院研究總監曹旭東告訴記者，接下來一段時間，市場成交量將在貨幣政策微調、供應量加大的背景下逐漸趨穩，但不會大幅上升，同時房地產行業整體趨冷走低的態勢短期不會改變。

　　曹旭東認為，在中央保增長、預調微調，信貸適度寬松的大背景下，房地產依然沒有太大抬升的機會。“這一輪刺激經濟中，房地產明顯屬于‘靠邊站’的重點提防對象，以防止出現類似2009年的大幅反彈。”

　　從全國主要城市成交量來看，最近兩個月，樓市成交量均接近或超過限購后的最好成交量。

　　以價換量在一線房價的杭州較為突出，自4月房源密集入市后，低價入市成為主流，成交大幅回升。5月從第二周起受低價促銷盤帶動，成交量環比上漲三成以上。

　　“紅五月”臨近尾聲，在昆侖·天籟等多個價格跌破購房者心理預期的項目的高成交量持續拉動下，業內預計杭州樓市整體成交量穩中有升，5月樓市成交量或將再創新高。（作者：夏毅）

來源：中國新聞網

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