中國龍年房地產行業“去投資化”加速

龍年春節里，濟南市民黃勝錦許下的新年愿望是在年內購買一套兩居室住房。經過兩年多的房地產調控，中國房價正在緩慢下滑，這也使得很多和黃勝錦這樣的中國人的愿望變得真實可待。

　　中國國家統計局近日發布的數據顯示，2011年最后一個月的全國房價依舊延續了前幾個月的跌勢。與11月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市達到了52個，比上月多出3個。

　　房地產調控將繼續實施、“限購令”延期、房價繼續下跌，這一系列“利空”讓中國的房地產商感到壓力。一些專家認為，今年中國房地產行業將迎來行業的加速整合，而在房價不再瘋狂上漲開始回歸理性的過程中，中國房地產將逐步回歸住房本性，“去投資化”現象將越來越明顯。

　　不僅是房地產企業轉行投資其他領域，一些非房地產主業的公司也紛紛宣告退出房地產行業。據中原集團研究中心統計，2011年1月至12月上旬，非房地產主業企業涉及的房地產產權交易達238宗，總金額超過400億元。其中股權交易過半達135宗，平均股權交易比例為55%。

　　分析人士認為，與2008年前的資金大規模進入房地產行業相比，目前正有越來越多的企業從這個市場抽身。“過去過度投資和投機形成的景象已經繁榮不再，是否在房地產行業繼續逗留或是轉身離開已經是越來越多的企業需要考慮的問題。”山東師范大學房地產系主任程道平說。

　　不僅是房地產商的資金開始“外逃”，普通民眾對房地產的投資熱情也大大降低。黃勝錦說：“以前身邊的朋友都說趕快買房子好投資升值，現在基本上沒人說了，今后買房子就是自己住吧，想靠這個賺大錢怕是不容易。”

來源：新華網

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