房價下降城市增至49個，樓市拐點進一步顯現

　　日前，國家統計局公布11月份70個大中城市房價數據顯示，11月份我國70個大中城市中，新建商品住宅不含保障性住房價格環比下降的城市數量達到49個，比上月增加了15個。專家表示，這表明樓市拐點凸顯，調控效果更加明顯。

　　報告顯示，11月份我國70個大中城市中，新建商品住宅價格環比持平的城市有16個；價格環比上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。從同比情況看，11月份我國70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有4個，比上月增加了2個；漲幅回落的城市有61個，比上月增加了2個。新建商品住宅價格同比漲幅在5.0%以內的城市有61個，比上月增加了4個。

　　在二手住宅價格方面，11月份我國70個大中城市中，二手住宅價格環比下降的城市有51個，比上月增加了13個，環比持平的城市有12個；環比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。從同比情況看，二手住宅價格同比下降的城市有21個，比上月增加8個，同比漲幅回落的城市有40個，同比漲幅在5.0%以內的城市有44個。

　　證券時報記者對比此前的數據發現，北京、上海、廣州三地新建商品住宅和二手房價格環比均下跌，其中，北京新房和二手房價格指數分別下降0.3%和0.6%；上海新房和二手房價格指數分別下降0.4%和0.5%；廣州新房和二手房價格指數分別下降0.3%和0.8%。此外，11月份，有樓市“溫度計”之稱的全國房地產開發景氣指數為99.87，自2009年8月以來首次跌破100。

　　北京中原地產市場總監張大偉認為，11月份新建商品房環比下跌城市達到49個，首次過半，表明樓市拐點幅度加深，調控效果愈加明顯。近日，國家發改委主任張平在全國發展和改革工作會議上亦指出，要鞏固和擴大房地產市場調控成果，研究商品房領域反暴利規定。這些政策措施相信對房價合理回歸、房地產健康發展會有更大的助推力。（巖雪）

來源：證券時報網

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