三季度房地產信托走弱，規模數量持續下降

今非昔比。經過去年三季度開始的爆發，一年之后，房地產信托開始顯露出疲態。

　　用益信托工作室最新數據顯示，在今年三季度各月，房地產信托產品發行數量和發行規模出現逐月下降的態勢，發行數量分別為100個、84個和49個，發行規模依次為260.55億元、239.09億元和121.27億元。

　　今年1~9月，單月房地產信托發行數量和規模的低點均出現在1月份，產品數量為43個，發行規模為110.29億元。值得注意的是，今年9月發行規模出現了同比負增長，為-42.76%。

　　對于三季度房地產信托出現逐漸放緩的現象，用益信托工作室分析師岳婷表示，這在意料之中，受《凈資本管理辦法》結算期將近的影響，以及監管層對房地產信托風險的愈加重視與嚴格控制的形勢不會有變，未來房地產信托依然走弱是大勢所趨。

　　今年三季度，共有233款房地產信托產品含保障房發行，規模為620.91億元。數量同比增長28.73%，環比下降33.05%；發行規模同比下降6.14%，環比下降46.15%。保障房信托出現緩慢增長，三季度，共有27款保障房信托發行，規模共計74.28億元，規模占三季度發行全部房地產信托產品的11.96%。值得關注的是，三季度保障房信托產品的資金運用方式多樣化，不再局限于貸款，說明信托公司逐漸在保障房領域進行深耕。

　　一位國有大型信托公司的業務經理告訴《第一財經日報》記者：“保障房這塊利潤太低，我們作為商業機構是要以利潤為導向，如果政府給予相應優惠政策和鼓勵措施，我們部門會考慮的。”（李高陽）

來源：第一財經日報

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