往年的十一黃金周，都是房地產開發商大肆撈金的好時機，可是，今年2011年在一輪緊似一輪的調控政策之下，傳統的“金九銀十”也沒能改變樓市的低迷局面，房價過快上漲的勢頭受到了初步遏制，有人甚至用夢斷“十一黃金周”來形容樓市。據統計，北京、上海、廣州、杭州、深圳等地樓市成交量連日來都處于谷底狀態。
房地產市場一直很微妙，投資沒有減少，房價小幅回落，但是，房價和銷量卻處在僵持的狀況，這也使人們產生擔心政府調控房地產市場的目標究竟能不能夠實現？買賣雙方的博弈還會持續多久？房價的拐點是否即將到來？
亞太城市發展研究會房地產分會副會長王永勝表示，開發商可能還在賭供應量，開發商期望值也比較高，所以秋交會沒有出現向我們想象的那種大降價、大促銷，老百姓的期望值在這個時候也有一個反差，博弈可能還要繼續。
一面是房價不降，一面是銷量不增，兩者處在一種僵持狀態。國務院發展研究中心副主任盧中原認為，勞動者，特別是城市新引進來的流動勞動者，他們基本的住房需求和改善性的需求，目前都沒有滿足。現在房地產市場的需求其實非常強烈，但是銷量和房價總是僵持著，這說明，基本生存需求和改善性需求，以及投資、投機性的需求結合在一起，僅僅通過限價和限購恐怕很難得到根治。這就需要從供給和需求兩個方面進一步分析，增加供給，包括用地、資金等等，甚至在規劃都要有非常明確的導向，來抑制投資和投機性的需求，政府必須負起比較多的責任。
業內人士普遍認為，認為如果傳統的“金九銀十”樓市成交低迷，必將加速拐點的到來，但是，拐點的最終確立還是有賴于政策的持續和深入。
來源：中國廣播網
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