連續兩個月出現停漲，一線城市房價拐點隱現

在樓市調控最嚴的一線城市，近兩個月的房價走勢已有“拐點”跡象。

國家統計局的數據顯示，今年8月，全國70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有16個，持平的有30個，比7月共增加了15個。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市房價持平，這是一線城市的房價連續兩個月出現“停漲”。

在上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭看來，隨著調控政策的持續深入，隨后的9月，一線城市房價很可能迎來下降，而全國總體房價也可能在9月迎來拐點。

一線城市：房價再停漲成交創新低

作為調控力度最大的城市，一線城市的各項房價數據已成為反映樓市走向的先行指標。

四個一線城市的數據變化尤為引人關注。根據官方數據，今年以來，北上廣深四城的房價漲幅持續收窄，至7月，出現全部停漲的現象，為最近3年來的首次。

而最新數據則顯示，8月，四個一線城市的新建住宅價格和新建商品住宅價格不含保障房再度出現集體停漲。

相比之下，34個二線城市的新建商品住宅價格環比上漲0.02%，增幅下降0.04個百分點；納入統計的32個三線城市，房價環比微漲0.01%，漲幅大降0.12個百分點。

上海易居房地產研究院綜合研究部的報告稱，按照這樣的變化趨勢，預計9月份房價可能首次出現環比負增長，即拐點正式確立。

事實上，從成交量數據上看，支撐“拐點”的理由似乎也很充足。

北京市房地產交易管理網日前公布的數據顯示，8月份，北京商品住宅成交5506套，日均不足200套，環比上月減少39.7%，比去年同期下跌了16.4%，為近3年月度成交最低值。

上海8月一手住宅成交量環比下跌26.1%，創5年同期最大跌幅，二手房成交量跌幅同樣為5年來之最。廣州、深圳同樣未能逃脫成交量大跌的結局。

根據偉業我愛我家的數據，9月過半，四個一線城市的新建商品住宅成交量環比繼續下滑，其中北京的降幅達到24.1%，深圳也達到18.9%。

在房地產市場中，“量跌”往往被看作是“價跌”的先兆。基于此，針對一線城市未來的房價走勢，多家研究機構都給出了“下降”的判斷。

　　轉自：

　　【版權及免責聲明】凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀