當不少人相信房價將會因為主要城市一季度成交量的暴跌而迎來拐點時，以萬科為龍頭的多家上市公司卻宣布今年一季度業績較去年同期大幅度上升。中國房產信息集團聯合中國房地產測評中心共同發布的《2011年第一季度中國房地產企業銷售排行榜TOP30》更是透露，今年一季度銷售第10名的房地產公司銷售額較去年的第10名房地產公司，同比上升了64%。
一位房地產分析師說，按照目前各家公司的業績，開發商根本不可能因為資金鏈緊張，而在一線城市大幅度打折賣房。
成交向大開發商集中
來自各地房管局的統計數據顯示，一季度北上廣深四地的樓市成交量均較去年大幅下滑，下滑幅度都在四成左右。中國指數研究院監測的全國30個城市中，3月份有近八成城市較去年同期成交下跌。值得關注的是，所監測的重點城市同比全線下滑，總體下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，達48%，南京、杭州下滑幅度也超40%。
在主要城市房地產成交數據出現大幅下滑的同時，部分開發商業績卻“再創新高”。
4月7日，世茂房地產公布今年第一季度業績，累計錄得合約銷售額63.41億元，同比增加15%；總合約銷售面積50.48萬平方米，相比之下，去年同期為45.9萬平方米；平均售價方面，由去年的每平方米1.1999萬元，增加至今年的1.256萬元。
此前一天，萬科公布了今年第一季度的銷售業績，累計實現銷售面積303.8萬平方米，銷售金額355.1億元；與去年一季度相比，銷售面積和金額分別同比增長144.6%和135.3%。
與此同時，首創置業也透露，累計實現簽約面積22.6萬平方米，簽約金額25.2億元，較去年同期分別增長41%和42%。同時，明發、合景泰富等多家房地產公司均宣布一季度銷售業績較去年同期有一定幅度上漲。
《2011年第一季度中國房地產企業銷售排行榜TOP30》顯示，今年第一季度我國房地產企業銷售金額TOP10榜單和銷售面積TOP10榜單的門檻分別為88億元和54萬平方米，對比去年同期，TOP10企業銷售金額入榜門檻增 幅 達64%。在TOP20榜單中，銷售金額和銷售面積入榜門檻分別為33億元和30萬平方米，而去年同期入榜門檻
為29億元和27萬平方米，亦有所提升。
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