國家統計局發布的２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，與１月份相比，２月份環比價格下降的城市個數增加５個，價格上漲的城市個數減少４個，同比漲幅回落的城市有３１個，房價過快上漲的勢頭得到了遏制。
業內人士分析認為，隨著１月底“國八條”的出臺，樓市正在步入“量跌價滯”的狀態。與此同時，開發商資金來源增幅快速回落，低于十年來均值，資金面趨緊，加大了市場降價的壓力。
房價漲幅被遏 維持“高位僵持”
在信貸政策收緊的情況下，１月底出臺的“國八條”從購房資格、交易稅費、土地供應等多方面再度收緊了樓市調控緊箍咒，對房價構成了巨大壓力。目前房價上漲趨勢已得到有效遏制，但仍維持“高位僵持”。
國家統計局公布的２月份７０個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，新建商品住宅價格環比價格下降的有８個城市，持平的有６個城市，價格上漲的城市個數減少了４個，漲幅超過１％的城市比１月份減少了１２個，環比價格漲幅比１月份縮小的城市有４４個；二手房價格環比下降的有４個城市，持平的有１６個城市，環比價格漲幅超過１％的城市比１月份減少了９個。
總體而言，房價環比下跌的城市有所增加，房價環比上漲及漲幅超過１％的城市有所下降。顯然調控政策對于抑制房價過快上漲起到了明顯作用，但房價依舊堅挺。
以北京為例，根據北京市房地產交易管理網的統計數據，２月份，北京大部分項目簽約低迷，成交均價集中在少數幾個項目。在有成交的項目中九成以上項目價格均保持穩定，從全部簽約價格看，２月均價在２１８１０元／平方米，相比１月份的價格基本持平。
而廣州和深圳２月新建商品住宅成交均價分別為１４００２元／平方米和２０５８８元／平方米，環比分別上漲３．２％和２．０８％。
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