在房產調控政策進入新一輪緊縮期后，房地產企業資金鏈備受考驗。據了解，隨著央行數次提高存款準備金率及加息，房企開始另辟融資路，如發債融資等。標準普爾數據顯示，去年內地開發商的新發債券規模達到近80億美元，創下歷史新高。進入2011年，房企新發債有過之而不無及。
據報道，2011年頭兩個月內，房企紛紛通過境外發行高息債融資的總額超過200億元。1月7日，華南城宣布完成約16.5億元人民幣優先票據發行，利率達13.5%。1月9日，中駿置業以美元結算的20億優先票據發行完畢，利率為10.5%。1月14日，恒大地產宣布，55.5億元2014年到期以及37億元2016年到期的美元結算票據完成發行，利率分別為7.5%和9.25%。1月20日，瑞安房地產完成發行35億元美元結算的優先票據，利率7.625%。1月21日，合生創展完成發行約19.8億元優先票據。2月7日，半年前剛籌資約26.4億元的碧桂園，再次表現出資本饑渴，宣布將發行7年期優先票據。
記者在采訪的過程中，不少業內專家認為，房企急著發債融資，不僅與融資渠道收窄有關，還與房企資金鏈逐漸收緊有關。融發投資咨詢公司總經理張英杰在接受采訪時表示，2011年信貸壓縮的大環境可能會給中小企業帶來頗大的殺傷力，甚至有資金鏈斷裂的風險。（記者 徐鳳）
來源：信息時報
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