在國家大力發展眾創空間、推動科技創新服務于實體經濟轉型升級的背景下，“聯合辦公”發展迅速。上海仲量聯行近日發布了一份題為《聯合辦公：短瞬即逝還是大勢所趨》的白皮書，報告稱，在中國，2015年前僅有為數不多的獨立聯合辦公空間。但在過去的12個月，聯合辦公空間在中國的一線及1.5線城市的發展速度卻異常迅猛。
聯合辦公更注重的是創造一種鼓勵合作、分享、增強開放性、創新性并提升整體客戶體驗的辦公空間環境。以北京和上海為例，僅在過去的18個月中，就已經建成了超過500處的聯合辦公空間。當前，全球聯合辦公領域的多家知名企業已進駐中國，例如總部位于美國的We－Work于2016年正式進入中國，并已在上海完成其三處聯合辦公空間的選址。SOHO中國也于2015年推出了聯合辦公品牌“3Q”。
聯合辦公的一些特有優勢是傳統辦公所無法比擬的。長期以來，服務式辦公一直為租戶提供靈活的快速擴張或收縮工作空間的便利。而現代化的聯合辦公空間更是將靈活性這一優勢發揮到了極致。聯合辦公的另一大優勢是可以創建“互動氛圍”——換句話說，這樣的空間可以促進在不同企業工作、擁有不同背景和不同專業領域的人員之間的相互協作。此外，聯合辦公更符合年輕人的辦公需求，有助于拉近企業與員工的距離，因此采用這種辦公模式的企業更容易吸引崇尚自由的人才。
仲量聯行廣州商業地產部總監馬煒圖表示，聯合辦公有助于企業租戶提高靈活性，更好地吸引和留住人才，營造出員工的互動氛圍和在線社群氛圍。
但近日，聯合辦公空間MadSpace宣布破產倒閉，也為行業發展敲響了警鐘。其負責人表示，客觀上，由于產品不成熟，用戶習慣不成熟，市場需求量小，現在整個聯合辦公行業沒有絕對的成功案例。
對于一些聯合辦公空間的接連倒閉，有業內人士表示，預計未來聯合辦公品牌數量將進一步遞減，甚至有人預測，聯合辦公最終將留下不超過100家，基于此種種，有人斷言，聯合辦公行業已無進一步上升的可能，發展前景不容樂觀。但是，事實真的如此嗎？
任何事物的發展到其消亡都會經過一個由盛到衰的漫長過程，聯合辦公行業亦不例外。作為舶來品的聯合辦公行業，自WeWork進入中國市場以來，經歷了初期試點和同質化跟風后，必將找到自身定位、盈利模式的發展時期。
業內人士表示，當前國內的聯合辦公行業只是順應市場趨勢，不是發展過了，而是自身定位不明確，還沒到結束或消亡的階段。雪崩過去，洗刷掉了一地枯枝敗葉，留下來的，才是真正具有發展潛力的品牌。業內人士同時指出，作為空間運營商，應該考慮的是如何把客戶服務好，而不是把重點放在數量的擴充上。如果聯合辦公的市場是真實存在的，只要把空間做好，將質量把控好，空間數量的增長都會是自然而然的。同時，借助互聯網技術，未來最佳的聯合辦公空間將線上和線下的服務融為一體，并提供其他高端服務選項，著力為職場營造在線社群。如此這般的“聯合辦公”前景廣闊。
仲量聯行還在白皮書中提出促進聯合辦公模式在中國迅速發展的四大核心推動力：首先，政府對初創企業的大力支持，使得需要聯合辦公空間的小型初創企業大量涌現。其次，隨著中國“千禧一代”逐步成為職場的中堅力量，聯合辦公模式對他們產生極大的吸引力。第三因素是中國的共享經濟正在蓬勃發展。最后，得益于現代科技的迅速發展，許多獨具一格的聯合辦公方案得以成功推出。可以說，不論是資本市場還是投資人，仍舊有一大部分人十分看好聯合辦公行業的未來前景。（本報記者陳晴）
轉自：中國商報
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