又一個地方上調房貸利率。據新華社23日報道，記者近日從河北省銀監局獲悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮5%-10%，二套上浮20%。具體執行層面，各行根據信貸額度及客戶風險情況，行際間略有不同。
今年來，各地許多銀行宣布上浮房貸利率。廣州四大國有銀行宣布首套房的房貸利率上浮10%，深圳有兩家銀行上浮20%。
這對炒房者來說，無疑是個壞的消息。
有人計算過，按100萬元的貸款，30年賬期，一年前的85折和現在的上浮10%，利息多出了27萬，這可不是一個小數目。
在利率市場化環境下，銀行可以根據各自資金成本、信用風險等因素靈活進行貸款定價。記者采訪中發現，今年以來的一個明顯趨勢是，無論是大行還是中小銀行，貸款定價較去年有所提高。一家上市城商行信貸相關人士向記者透露，該行今年對公投放貸款指導價較基準利率上浮20%以上，幅度高于去年。
不過，房貸利率上調，無疑對炒房者產生重要影響，加大樓市的觀望情緒。目前，一二線城市樓市交投處于淡季。去年12月份數據顯示，包括北京、深圳在內的多數城市房價已經低于一年前的價格水平。
易居研究院研究員賴勤認為，樓市已經告別了快速上漲的階段。調控政策整體偏嚴厲，疊加個人房貸利率上浮為代表的信貸收緊，預計今年房價增幅將繼續保持在合理區間。
近日，住建部重申，南京、成都等地調控松綁系誤讀，我國堅持房地產調控目標毫不動搖。今年將嚴格落實各項調控政策措施，嚴厲打擊各類違法違規行為，堅決遏制投機炒房，進一步落實地方主體責任，確保房地產市場穩定。
轉自：上海證券報
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