近日，自然資源部中國國土勘測規劃院城市地價動態監測組發布今年第一季度全國主要城市地價監測報告。報告顯示，一季度全國地價總體水平溫和上行，綜合、商服、住宅地價環比增速持續放緩，工業地價環比增速略有回升，各用途地價同比增速持續放緩。全國主要監測城市地價總體水平4381元/平方米。
總體來看，今年第一季度全國主要監測城市商服、住宅、工業地價分別為7665元/平方米、7173元/平方米和841元/平方米。全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價環比增速依次為1.06%、0.85%、1.32%、0.79%，較上一季度分別變化-0.03、-0.11、
-0.08、0.06個百分點。全國主要監測城市綜合、商服、住宅、工業地價同比增速依次為5.72%、4.45%、7.73%、3.49%，較上一季度分別下降 0.45、0.37、0.82、0.04 個百分點。
分城市看，一線城市各用途地價環比、同比增速持續放緩；二線城市住宅地價增速環比回升，同比持續放緩；三線城市綜合和住宅地價環比、同比增速持續放緩。
從供地情況看，主要監測城市土地供應環比、同比均有所減少，工礦倉儲用地供應占比達到近 11 個季度的高值；一線城市保障性住房用地供應同比增幅明顯，達到 100%。
對于當前市場形勢，報告分析認為，經濟總體開局平穩，多項指標向好，但下行壓力仍存，地價低速上漲，漲幅繼續收窄，各用途地價同比增速較上一季度均有所回落。同時，房地產開發投資略有回升，但受施工面積支撐明顯，而商品房銷售、資金到位、市場景氣、新開工面積等指標均總體下行，住宅地價增速環比、同比放緩態勢仍未改變。當前，房地產調控“因城施策 ”與“強化地方主體責任”相結合 ，調控機制靈活，市場預期基本穩定。
對于后期走勢，報告預計，第二季度全國城市地價溫和上行，熱點城市住宅地價增速回落幅度趨緩，部分城市住宅地價環比漲幅略有回升，但基本穩定。下一步，要關注地方政策微調下的市場動態及預期引導，在強化地方主體責任的同時，嚴格落實中央對地方的督察問責；持續跟蹤轉型升級與結構調整進程中的產業用地市場運行狀況。（記者 焦思穎）
轉自：中國自然資源報
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