近日，上海易居房地產研究院發布最新一期《中國百城居住用地成交報告》顯示，1-2月份，全國100個城市居住用地成交面積為6542萬平方米，同比減少18.7%。受疫情等影響，各地經濟活動暫停，但相對房屋交易市場，土拍市場開放得早。對比前兩月全國百城住宅交易面積43.5%的跌幅，土地交易的跌幅相對較小。部分城市在2月份出現了搶地現象。
城市結構方面，1-2月份，32個二線城市居住用地成交面積為2893萬平方米，同比減少37.1%。總體上看，二線城市呈現斷崖式下跌。受疫情影響，各地土地交易市場陸續關閉，原有的供地計劃被打亂。但從3月份的土拍市場看，蘇州、成都等城市土拍開始活躍，說明房企依然看好對此類城市的投資。
報告認為，3月份土地交易市場有反彈和小復蘇的可能。主要原因在于，一是近期房企融資的機會大增，資金面有所改善。二是各地土地供應質量相對好，很多房企愿意拿地，對于具體地塊的開發前景看好。三是各地政府在土地供應和交易上積極做好保障和服務，包括加大地塊推介、調整優化地塊開發要求等，這使得房企拿地的顧慮減少。當然，后續此類土拍市場是否可以持續回暖，關鍵要看房屋銷售市場。若房屋銷售市場短期內難以走出低谷，那么土拍市場也會面臨各類阻力和壓力。(王舒嫄)
轉自：中證網
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