百強房企單月業績整體增幅超過三成

　　今年以來，盡管疫情對房地產銷售市場造成一定程度的影響，但是大部分房地產企業通過精準把握市場需求、加大營銷力度、戰略合作等策略，保持了銷售業績的平穩發展。尤其是，2020年5月，市場持續復蘇，百強房企銷售進一步恢復。

　　近日，中國指數研究院公布的統計數據顯示，5月份，百強房企銷售額環比增長率均值達到31.5%。其中，前10企業環比增長率均值為9.0%。

　　綜合來看，2020年1-5月百強房企銷售額均值達369.1億元，銷售面積均值為272.6萬平方米。房企銷售額超過百億的企業達78家，均值為450億元；其中，碧桂園、恒大、萬科破兩千億，均值達2702.9億元，保利、融創、中海破千億。

　　前5月，隨著全球疫情的持續蔓延，境外資本市場劇烈波動，房企海外再融資環境壓力加大。在國內調控政策力度不減、資金監管從嚴從緊的背景下，房企緊抓市場發展機遇，創新營銷模式加大銷售力度，為未來業績釋放提供支撐。

　　事實上，從今年2、3月份開始，多家房企為創新銷售模式，通過嘗試“明星+直播+賣房”的營銷模式，提升業績。例如碧桂園、恒大、復地、中駿等多家房企通過大型直播平臺嘗試線上售房活動。

　　根據克而瑞研究中心的監測數據，從5月份企業的單月業績表現來看，其中碧桂園當月得益于五一期間的促銷及線上直播活動，單月實現全口徑銷售金額798億元，同比增長13.2%，單月業績規模創年內新高。恒大月內實現全口徑銷售金額602億元，同比增長12.5%。此外，世茂、金地、金茂、招商、佳兆業等房企業績表現較為突出，同比、環比均實現明顯增長。

　　5月以來，隨著國內疫情進一步得到控制，房企積極復產復工，企業間的合作力度不斷加強。例如，圍繞地產主業，開展拿地、項目開發等方面合作；借助合作方優勢積極拓展多元業態；借助戰略投資方資源，提升企業經營管理能力等。

　　“雖然疫情影響逐漸減弱、一季度以來市場持續復蘇，但今年企業整體的去化壓力仍然較大。”克而瑞方面分析認為，對于房企而言，除了抓緊目前的銷售窗口期加緊供貨之外，還應積極加大營銷去化力度“促銷售、抓回款”，以保證現金流的安全。“而隨著半年度業績沖刺季的到來，預計6月企業供應有望放量增長，市場整體仍將保持較高熱度，成交也將繼續回升。”（記者 高偉）

　　轉自：經濟參考網

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