6月房價環比下降城市數量創新高

　　繼5月房價出現拐點之后，6月份房價繼續下跌。國家統計局昨日發布的最新數據顯示，6月份全國70個大中城市中，新房價格環比下跌的達到55個，二手房價格環比下跌的有52個。

　　特別值得注意的是，一向房價“堅挺”的一線城市，眼下除北京新房價格環比微漲外，上海、廣州、深圳全部環比下降。

　　從漲跌幅看，70個大中城市中，呼和浩特和貴陽新房價格漲幅最高，為0.2%；杭州降幅最大，為1.8%。石家莊、太原、貴陽、西寧、洛陽、遵義、揚州二手房價格漲幅最高，為0.1%，牡丹江降幅最大，為 1.5%。

　　一線城市中，北京新房價格環比上漲0.1%，上海、廣州、深圳新房價格環比分別下降0.7%、0.6%、0.4%。四大一線城市二手房價格環比全面下降，降幅分別為1.3%、0.7%、0.3%、0.6%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，據初步測算，一、二、三線城市新房價格環比均小幅回落，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。

　　從同比數據看，6月絕大多數城市房價繼續溫和上漲，漲幅有所回落。其中，新房價格同比上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有68個；二手房價格同比上漲的62個城市中，漲幅回落的城市有59個。

　　從漲幅看，70個城市房價同比漲幅均回落到10%以下。

　　鏈家地產市場研究部張旭指出，6月份全國70個大中城市房價延續了5月加速下行的趨勢。從價格下降的城市數量來看，70個大中城市中止漲及下降城市達到九成，全國房價基本形成普降局面。

　　“從價格下降的幅度來看，當前房價同比、環比變化情況已與2011年底樓市調整時期水平基本相當。”他稱。

　　張旭認為，6月全國一、二手住宅市場下降城市數量急劇增加，市場底部特征明顯。從當前的市場環境以及往年的規律來看，短期內大范圍房價下跌的情況還將有所持續。

　　從政策動向看，張旭認為，近期在全國住房城鄉建設工作座談會上，住建部定調下半年房地產政策傾向“千方百計消化庫存”，預計下半年庫存壓力較大的城市將出臺相關政策刺激樓市，消化庫存，進一步體現政策的“結構性”傾向。

　　“一線城市放松限購的可能性較小，尤其是北京由于有強大的需求作支撐，加上近期新增客源量有明顯的回升，未來房價進一步大幅下跌的可能性較小，市場將會在底部暫時徘徊。”張旭稱。

來源：證券時報

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