6月百城住宅均價環比下跌0.5%

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2014年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為10923元/平方米，環比上月下跌0.50%，連續第2個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續第6個月縮小。

　　從漲跌城市個數看，71個城市環比下跌，29個城市環比上漲。與上月相比，6月價格環比上漲的城市數量減少8個，其中漲幅在1%以上的有7個，與上月持平；6月價格環比下跌的城市數量較上月增加9個，其中跌幅在1%含1%以上的有35個，較上月增加5個。

　　展望下半年，中指院認為，中央調控政策將延續分類指導雙向調控原則，繼續推進長效機制建設，市場短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調政策，政策環境差異化特征更趨明顯。基于當期經濟形勢和房地產市場特點，中央或將繼續采取金融措施支持自住需求，合理引導和穩定市場預期，地方政策微調也將短期刺激市場，下半年需求或將緩慢回升。

　　供應方面，隨著前幾年供應土地逐漸進入上市推盤周期，同時多數企業上半年業績壓力較大或將促進下半年企業推盤增加，市場供應將有所增加。供大于求的狀況將導致“去庫存”仍是下半年主基調；預計全國房價將在波動中延續階段性下行趨向；不同城市將繼續分化，庫存持續高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。

來源：東方財富網

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