前10月房地產主要指標增幅回落

　　國家統計局日前發布數據顯示，前10月，房地產開發投資、新開工面積、銷售情況、資金狀況等多項指標增幅回落，土地購置面積降幅擴大，國房景氣指數下降明顯，達到8個月來新低。業內人士認為，投資信心不足將加大當前樓市供不應求的局面，一線城市尤為明顯，短期內整體市場還將延續“量跌價漲”的態勢。

　　數據顯示，1~10月份，全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%，增速比1~9月份回落0.5個百分點；房屋新開工面積156275萬平方米，同比增長6.5%，增速回落0.8個百分點；商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%，增速比1~9月份回落1.5個百分點；商品房銷售額61238億元，增長32.3%，增速比1~9月份回落1.6個百分點；房地產開發企業到位資金97194億元，同比增長27.2%，增速比1~9月份回落1.5個百分點。

　　同時，1~10月份，房地產開發企業土地購置面積26658萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1~9月份擴大0.3個百分點；土地成交價款6434億元，增長11.7%，增速回落2.9個百分點。

　　另外，10月，國房景氣指數為96.88，比9月大幅回落0.37個點，達到8個月來的新低。

　　鏈家地產市場研究部張旭認為，10月房企的投資、開發、銷售和資金狀況都出現明顯的環比下滑，導致了國房景氣指數也出現了近幾個月以來少見的大幅下滑。他預計，隨著需求的持續釋放，土地供應規模的增長，以及前期購置土地進入開發環節，國房景氣指數有望回升。如果政策基調能夠保持穩定，隨著三四線城市的復蘇程度增加，國房景氣指數有望在2014年回到100以上。（張達）

來源：證券時報

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